Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterlaan 25

1216NH Hilversum

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.731
-1,5%
[ € 447.683 – € 569.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.135[ € 464.678 – € 513.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.112[ € 501.852 – € 554.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterlaan 25 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.731 (€ 3.558 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -640Sinds september -0,1%
€ -7.73312 maanden -1,5%
€ -27.74112 mnd vs. NL -5,4%
Kloosterlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.731 voor Kloosterlaan 25 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterlaan 25 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.112. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.731.

Verwachte verkoopprijs Kloosterlaan 25
€ 529.112[ € 501.852 – € 554.679 ]
Verkoper houdt over€ 522.042−€ 7.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.844+€ 12.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterlaan 25 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterlaan 25
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 489.135[ € 464.678 – € 513.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.249 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 459.083[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterlaan 25 adviseren wij in een bod van € 529.112, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.135 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.731+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.112+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.568+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 489.135 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterlaan 25 in Hilversum bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 508.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.731
Verwachte verkoopprijs€ 529.112
Verwachte vraagprijs€ 489.135
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Huslaan 34, 1216RB Hilversum
Johannes Huslaan 34
1971 · 91 m²
€ 359.578
Straatbeeld van Kapittelweg 58, 1216JG Hilversum
Kapittelweg 58
1968 · 91 m²
€ 403.200
Straatbeeld van Willibrorduslaan 210, 1216ST Hilversum
Willibrorduslaan 210
1988 · 75 m²
€ 415.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.731 ligt Kloosterlaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkelanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kloosterlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterlaan 25 in Hilversum.

Wat is Kloosterlaan 25 in Hilversum waard?
Kloosterlaan 25 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.731 (bandbreedte € 447.683 – € 569.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 25 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 25 in Hilversum is in oktober 2026 € 489.135 (bandbreedte € 464.678 – € 513.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterlaan 25 in Hilversum?
Voor Kloosterlaan 25 adviseren wij een bod van € 529.112 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterlaan 25 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterlaan 25 in Hilversum bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterlaan 25 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterlaan 25 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.733) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterlaan 25 ligt rond € 508.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Kloosterlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkelanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.