Huiswaardemeter

Woningwaarde Willibrorduslaan 164

1216PE Hilversum

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.843
-1,5%
[ € 499.702 – € 635.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.367[ € 518.099 – € 572.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.245[ € 560.583 – € 619.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrorduslaan 164 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.843 (€ 3.527 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -714Sinds september -0,1%
€ -8.63212 maanden -1,5%
€ -30.96512 mnd vs. NL -5,4%
Willibrorduslaan 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.843 voor Willibrorduslaan 164 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrorduslaan 164 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.245. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 567.843.

Verwachte verkoopprijs Willibrorduslaan 164
€ 591.245[ € 560.583 – € 619.591 ]
Verkoper houdt over€ 583.491−€ 7.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.220+€ 13.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrorduslaan 164 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrorduslaan 164
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 545.367[ € 518.099 – € 572.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.218 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 459.083[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrorduslaan 164 adviseren wij in een bod van € 591.245, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 545.367 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.843+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.245+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.807+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrorduslaan 164 zal in bij een vraagprijs van € 545.367 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrorduslaan 164 in Hilversum bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 567.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrorduslaan 164

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.843
Verwachte verkoopprijs€ 591.245
Verwachte vraagprijs€ 545.367
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Huslaan 34, 1216RB Hilversum
Johannes Huslaan 34
1971 · 91 m²
€ 359.578
Straatbeeld van Kapittelweg 58, 1216JG Hilversum
Kapittelweg 58
1968 · 91 m²
€ 403.200
Straatbeeld van Zeverijnstraat 7, 1216GH Hilversum
Zeverijnstraat 7
1959 · 124 m²
€ 537.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willibrorduslaan 164 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.843 duidelijk in het hogere segment van Kerkelanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willibrorduslaan 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrorduslaan 164 in Hilversum.

Wat is Willibrorduslaan 164 in Hilversum waard?
Willibrorduslaan 164 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.843 (bandbreedte € 499.702 – € 635.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrorduslaan 164 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Willibrorduslaan 164 in Hilversum is in oktober 2026 € 545.367 (bandbreedte € 518.099 – € 572.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrorduslaan 164 in Hilversum?
Voor Willibrorduslaan 164 adviseren wij een bod van € 591.245 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrorduslaan 164 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrorduslaan 164 in Hilversum bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrorduslaan 164 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrorduslaan 164 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.632) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrorduslaan 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Willibrorduslaan 164 ligt rond € 567.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrorduslaan 164?
Huishoudens in de buurt van Willibrorduslaan 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkelanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.