Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonifaciuslaan 169

1216PM Hilversum

Te koop
83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.683
-2,1%
[ € 392.201 – € 499.165 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.262[ € 436.858 – € 482.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonifaciuslaan 169 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 445.683 (€ 5.370 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -561Sinds juli -0,1%
€ -9.74812 maanden -2,1%
€ -25.83412 mnd vs. NL -5,7%
Bonifaciuslaan 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.683 voor Bonifaciuslaan 169 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonifaciuslaan 169 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.262. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 445.683.

Verwachte verkoopprijs Bonifaciuslaan 169
€ 464.262[ € 436.858 – € 482.843 ]
Verkoper houdt over€ 457.905−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.697+€ 11.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.905

Wat is de vraagprijs?

Bonifaciuslaan 169 in Hilversum staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.120 per m².

Vraagprijs Bonifaciuslaan 169
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.120[ € 4.864 – € 5.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 413.458[ € 285.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonifaciuslaan 169 adviseren wij in een bod van € 464.262, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.683+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.262+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.475+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonifaciuslaan 169 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonifaciuslaan 169 in Hilversum bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 445.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonifaciuslaan 169

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte18 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.683
Verwachte verkoopprijs€ 464.262
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Huslaan 34, 1216RB Hilversum
Johannes Huslaan 34
1971 · 91 m²
€ 359.578
Straatbeeld van Kapittelweg 58, 1216JG Hilversum
Kapittelweg 58
1968 · 91 m²
€ 403.200
Straatbeeld van Gazellestraat 15, 1216EE Hilversum
Gazellestraat 15
1959 · 109 m²
€ 523.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.683 zit Bonifaciuslaan 169 in het middensegment van Kerkelanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bonifaciuslaan 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonifaciuslaan 169 in Hilversum.

Wat is Bonifaciuslaan 169 in Hilversum waard?
Bonifaciuslaan 169 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.683 (bandbreedte € 392.201 – € 499.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de vraagprijs van Bonifaciuslaan 169 in Hilversum?
Bonifaciuslaan 169 in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonifaciuslaan 169 in Hilversum?
Voor Bonifaciuslaan 169 adviseren wij een bod van € 464.262 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonifaciuslaan 169 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bonifaciuslaan 169 in Hilversum bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonifaciuslaan 169 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonifaciuslaan 169 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -9.748) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonifaciuslaan 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Bonifaciuslaan 169 ligt rond € 445.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonifaciuslaan 169?
Huishoudens in de buurt van Bonifaciuslaan 169 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkelanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.