Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Huslaan 166

1216RH Hilversum

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.006
-1,5%
[ € 316.805 – € 403.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.085[ € 327.831 – € 362.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.572[ € 356.024 – € 393.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Huslaan 166 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.006 (€ 3.956 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -453Sinds september -0,1%
€ -5.47212 maanden -1,5%
€ -19.63112 mnd vs. NL -5,4%
Johannes Huslaan 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.006 voor Johannes Huslaan 166 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Huslaan 166 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.572. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.006.

Verwachte verkoopprijs Johannes Huslaan 166
€ 375.572[ € 356.024 – € 393.500 ]
Verkoper houdt over€ 370.191−€ 5.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.233+€ 9.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Huslaan 166 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Huslaan 166
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 345.085[ € 327.831 – € 362.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 459.083[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Huslaan 166 adviseren wij in een bod van € 375.572, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.085 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.006+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.572+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.351+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Huslaan 166 zal in bij een vraagprijs van € 345.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Huslaan 166 in Hilversum bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 360.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Huslaan 166

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.006
Verwachte verkoopprijs€ 375.572
Verwachte vraagprijs€ 345.085
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Huslaan 34, 1216RB Hilversum
Johannes Huslaan 34
1971 · 91 m²
€ 359.578
Straatbeeld van Kapittelweg 58, 1216JG Hilversum
Kapittelweg 58
1968 · 91 m²
€ 403.200
Straatbeeld van Willibrorduslaan 210, 1216ST Hilversum
Willibrorduslaan 210
1988 · 75 m²
€ 415.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Huslaan 166 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.006 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkelanden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes Huslaan 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Huslaan 166 in Hilversum.

Wat is Johannes Huslaan 166 in Hilversum waard?
Johannes Huslaan 166 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.006 (bandbreedte € 316.805 – € 403.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Huslaan 166 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Johannes Huslaan 166 in Hilversum is in oktober 2026 € 345.085 (bandbreedte € 327.831 – € 362.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Huslaan 166 in Hilversum?
Voor Johannes Huslaan 166 adviseren wij een bod van € 375.572 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Huslaan 166 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Huslaan 166 in Hilversum bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Huslaan 166 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Huslaan 166 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.472) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Huslaan 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Huslaan 166 ligt rond € 360.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Huslaan 166?
Huishoudens in de buurt van Johannes Huslaan 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkelanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.