Huiswaardemeter
Straatbeeld van Witte Kruislaan 3, 1217AL Hilversum

Woningwaarde Witte Kruislaan 3

1217AL Hilversum

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.022
-2,1%
[ € 595.779 – € 758.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.899[ € 621.204 – € 686.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.963[ € 665.309 – € 735.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Kruislaan 3 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 677.022 (€ 6.703 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -852Sinds juli -0,1%
€ -14.80812 maanden -2,1%
€ -39.24412 mnd vs. NL -5,7%
Witte Kruislaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.022 voor Witte Kruislaan 3 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Kruislaan 3 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.963. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 677.022.

Verwachte verkoopprijs Witte Kruislaan 3
€ 700.963[ € 665.309 – € 735.342 ]
Verkoper houdt over€ 692.002−€ 8.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.132+€ 16.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Kruislaan 3 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.474 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Kruislaan 3
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 653.899[ € 621.204 – € 686.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.474[ € 6.151 – € 6.798 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 1.082.442[ € 299.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Kruislaan 3 adviseren wij in een bod van € 700.963, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 653.899 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.022+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.963+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.011+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Kruislaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 653.899 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Kruislaan 3 in Hilversum bedragen € 3.430 per maand bij een woningwaarde van € 677.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.311
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Kruislaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.022
Verwachte verkoopprijs€ 700.963
Verwachte vraagprijs€ 653.899
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtTrompenberg-Noord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompenberg-Noord besteden gemiddeld € 318 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Trompenberg-Noord

Trompenberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkpad 20B, 1217KC Hilversum
Melkpad 20B
1900 · 94 m²
€ 438.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 677.022 is Witte Kruislaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Trompenberg-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Witte Kruislaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Kruislaan 3 in Hilversum.

Wat is Witte Kruislaan 3 in Hilversum waard?
Witte Kruislaan 3 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.022 (bandbreedte € 595.779 – € 758.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Trompenberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Kruislaan 3 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Witte Kruislaan 3 in Hilversum is in augustus 2026 € 653.899 (bandbreedte € 621.204 – € 686.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Kruislaan 3 in Hilversum?
Voor Witte Kruislaan 3 adviseren wij een bod van € 700.963 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Kruislaan 3 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Kruislaan 3 in Hilversum bedragen € 3.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.311 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Kruislaan 3 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Kruislaan 3 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -14.808) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Kruislaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompenberg-Noord is € 1.008.000. De geschatte marktwaarde van Witte Kruislaan 3 ligt rond € 677.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Kruislaan 3?
Huishoudens in de buurt van Witte Kruislaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 318 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trompenberg-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.