Huiswaardemeter
Straatbeeld van Melkpad 20B, 1217KC Hilversum

Woningwaarde Melkpad 20B

1217KC Hilversum

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.933
-2,4%
[ € 382.741 – € 487.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.989[ € 397.090 – € 438.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.564[ € 429.254 – € 474.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkpad 20B in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.933 (€ 4.627 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -547Sinds mei -0,1%
€ -10.52212 maanden -2,4%
€ -29.41212 mnd vs. NL -6,6%
Melkpad 20B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.933 voor Melkpad 20B in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkpad 20B in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.564. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.933.

Verwachte verkoopprijs Melkpad 20B
€ 452.564[ € 429.254 – € 474.438 ]
Verkoper houdt over€ 446.336−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.765+€ 11.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkpad 20B in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Melkpad 20B
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 417.989[ € 397.090 – € 438.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.224 – € 4.669 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 1.193.328[ € 310.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkpad 20B adviseren wij in een bod van € 452.564, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.989 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.933+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.564+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.192+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkpad 20B zal in bij een vraagprijs van € 417.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkpad 20B in Hilversum bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 434.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkpad 20B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.933
Verwachte verkoopprijs€ 452.564
Verwachte vraagprijs€ 417.989
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (6%)
C (17%)
D (15%)
E (11%)
F (13%)
G (14%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte Kruislaan 3, 1217AL Hilversum
Witte Kruislaan 3
1906 · 101 m²
€ 671.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.933 is Melkpad 20B een van de meer betaalbare woningen in Raadhuiskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Melkpad 20B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkpad 20B in Hilversum.

Wat is Melkpad 20B in Hilversum waard?
Melkpad 20B in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.933 (bandbreedte € 382.741 – € 487.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkpad 20B in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Melkpad 20B in Hilversum is in juni 2026 € 417.989 (bandbreedte € 397.090 – € 438.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkpad 20B in Hilversum?
Voor Melkpad 20B adviseren wij een bod van € 452.564 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkpad 20B in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Melkpad 20B in Hilversum bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkpad 20B in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkpad 20B in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -10.522) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkpad 20B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 919.000. De geschatte marktwaarde van Melkpad 20B ligt rond € 434.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkpad 20B?
Huishoudens in de buurt van Melkpad 20B besteden in juni 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.