Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompenbergerweg 4-1

1217BE Hilversum

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.113
-1,5%
[ € 391.699 – € 498.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.649[ € 405.317 – € 447.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.232[ € 437.742 – € 483.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompenbergerweg 4-1 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.113 (€ 4.637 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -560Sinds september -0,1%
€ -6.76612 maanden -1,5%
€ -24.27212 mnd vs. NL -5,4%
Trompenbergerweg 4-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.113 voor Trompenbergerweg 4-1 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompenbergerweg 4-1 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.232. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 445.113.

Verwachte verkoopprijs Trompenbergerweg 4-1
€ 462.232[ € 437.742 – € 483.819 ]
Verkoper houdt over€ 455.897−€ 6.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.627+€ 11.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompenbergerweg 4-1 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Trompenbergerweg 4-1
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 426.649[ € 405.317 – € 447.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 1.320.719[ € 275.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompenbergerweg 4-1 adviseren wij in een bod van € 462.232, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 426.649 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.113+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.232+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.344+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompenbergerweg 4-1 zal in bij een vraagprijs van € 426.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompenbergerweg 4-1 in Hilversum bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 445.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompenbergerweg 4-1

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.113
Verwachte verkoopprijs€ 462.232
Verwachte vraagprijs€ 426.649
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtTrompenberg-Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompenberg-Zuid besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Trompenberg-Zuid

Trompenberg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvellaan 22-11, 1217JN Hilversum
Heuvellaan 22-11
1988 · 86 m²
€ 430.180
Straatbeeld van Trompenbergerweg 2, 1217BE Hilversum
Trompenbergerweg 2
1970 · 163 m²
€ 793.509
Straatbeeld van Catharina van Renneslaan 19, 1217CW Hilversum
Catharina van Renneslaan 19
1976 · 186 m²
€ 1.525.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.113 is Trompenbergerweg 4-1 een van de meer betaalbare woningen in Trompenberg-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trompenbergerweg 4-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompenbergerweg 4-1 in Hilversum.

Wat is Trompenbergerweg 4-1 in Hilversum waard?
Trompenbergerweg 4-1 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.113 (bandbreedte € 391.699 – € 498.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Trompenberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompenbergerweg 4-1 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Trompenbergerweg 4-1 in Hilversum is in oktober 2026 € 426.649 (bandbreedte € 405.317 – € 447.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompenbergerweg 4-1 in Hilversum?
Voor Trompenbergerweg 4-1 adviseren wij een bod van € 462.232 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompenbergerweg 4-1 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Trompenbergerweg 4-1 in Hilversum bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompenbergerweg 4-1 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompenbergerweg 4-1 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.766) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompenbergerweg 4-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompenberg-Zuid is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Trompenbergerweg 4-1 ligt rond € 445.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompenbergerweg 4-1?
Huishoudens in de buurt van Trompenbergerweg 4-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trompenberg-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.