Huiswaardemeter
Straatbeeld van Trompenbergerweg 2, 1217BE Hilversum

Woningwaarde Trompenbergerweg 2

1217BE Hilversum

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.435
-2,4%
[ € 692.943 – € 881.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.504[ € 722.479 – € 798.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.320[ € 773.775 – € 855.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompenbergerweg 2 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 787.435 (€ 4.831 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -991Sinds mei -0,1%
€ -19.04912 maanden -2,4%
€ -53.24912 mnd vs. NL -6,6%
Trompenbergerweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.435 voor Trompenbergerweg 2 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompenbergerweg 2 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.320. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 787.435.

Verwachte verkoopprijs Trompenbergerweg 2
€ 815.320[ € 773.775 – € 855.225 ]
Verkoper houdt over€ 805.101−€ 10.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.776+€ 18.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompenbergerweg 2 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.666 per m².

Verwachte vraagprijs Trompenbergerweg 2
Onder gem. in buurt Trompenberg-ZuidBoven gem.
€ 760.504[ € 722.479 – € 798.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.666[ € 4.432 – € 4.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trompenberg-Zuid
€ 807.500[ € 550.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompenbergerweg 2 adviseren wij in een bod van € 815.320, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 760.504 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.435+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.320+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.086+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompenbergerweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 760.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompenbergerweg 2 in Hilversum bedragen € 3.928 per maand bij een woningwaarde van € 787.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 394.000€ 1.181.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.851
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompenbergerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.435
Verwachte verkoopprijs€ 815.320
Verwachte vraagprijs€ 760.504
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtTrompenberg-Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompenberg-Zuid besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Trompenberg-Zuid

Trompenberg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvellaan 22-11, 1217JN Hilversum
Heuvellaan 22-11
1988 · 86 m²
€ 426.887
Straatbeeld van Albertus Perkstraat 88, 1217NW Hilversum
Albertus Perkstraat 88
1966 · 224 m²
€ 1.485.868
Straatbeeld van Verdilaan 14, 1217BZ Hilversum
Verdilaan 14
1953 · 133 m²
€ 815.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 787.435 ligt Trompenbergerweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Trompenberg-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Trompenbergerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompenbergerweg 2 in Hilversum.

Wat is Trompenbergerweg 2 in Hilversum waard?
Trompenbergerweg 2 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.435 (bandbreedte € 692.943 – € 881.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trompenberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompenbergerweg 2 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Trompenbergerweg 2 in Hilversum is in juni 2026 € 760.504 (bandbreedte € 722.479 – € 798.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompenbergerweg 2 in Hilversum?
Voor Trompenbergerweg 2 adviseren wij een bod van € 815.320 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompenbergerweg 2 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Trompenbergerweg 2 in Hilversum bedragen € 4.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.851 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompenbergerweg 2 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompenbergerweg 2 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -19.049) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompenbergerweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompenberg-Zuid is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Trompenbergerweg 2 ligt rond € 787.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompenbergerweg 2?
Huishoudens in de buurt van Trompenbergerweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trompenberg-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.