Huiswaardemeter

Woningwaarde Tromplaan 2

1217BJ Hilversum

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.945
-1,5%
[ € 485.712 – € 618.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.697[ € 504.162 – € 557.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.044[ € 544.495 – € 601.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Tromplaan 2 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.945 (€ 5.257 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -694Sinds september -0,1%
€ -8.39012 maanden -1,5%
€ -30.09812 mnd vs. NL -5,4%
Tromplaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.945 voor Tromplaan 2 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tromplaan 2 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.044. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.945.

Verwachte verkoopprijs Tromplaan 2
€ 574.044[ € 544.495 – € 601.811 ]
Verkoper houdt over€ 566.480−€ 7.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.675+€ 13.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tromplaan 2 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.054 per m².

Verwachte vraagprijs Tromplaan 2
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 530.697[ € 504.162 – € 557.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.054[ € 4.802 – € 5.307 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 1.320.719[ € 275.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tromplaan 2 adviseren wij in een bod van € 574.044, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.697 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.945+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.044+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.746+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tromplaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 530.697 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tromplaan 2 in Hilversum bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 551.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tromplaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.945
Verwachte verkoopprijs€ 574.044
Verwachte vraagprijs€ 530.697
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtTrompenberg-Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompenberg-Zuid besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Trompenberg-Zuid

Trompenberg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvellaan 22-11, 1217JN Hilversum
Heuvellaan 22-11
1988 · 86 m²
€ 430.180
Straatbeeld van Trompenbergerweg 2, 1217BE Hilversum
Trompenbergerweg 2
1970 · 163 m²
€ 793.509
Straatbeeld van Catharina van Renneslaan 19, 1217CW Hilversum
Catharina van Renneslaan 19
1976 · 186 m²
€ 1.525.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tromplaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.945 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Trompenberg-Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tromplaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tromplaan 2 in Hilversum.

Wat is Tromplaan 2 in Hilversum waard?
Tromplaan 2 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.945 (bandbreedte € 485.712 – € 618.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Trompenberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tromplaan 2 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Tromplaan 2 in Hilversum is in oktober 2026 € 530.697 (bandbreedte € 504.162 – € 557.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Tromplaan 2 in Hilversum?
Voor Tromplaan 2 adviseren wij een bod van € 574.044 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tromplaan 2 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Tromplaan 2 in Hilversum bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tromplaan 2 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tromplaan 2 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.390) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tromplaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompenberg-Zuid is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Tromplaan 2 ligt rond € 551.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tromplaan 2?
Huishoudens in de buurt van Tromplaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trompenberg-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.