Huiswaardemeter

Woningwaarde Bussumergrintweg 11

1217BM Hilversum

224 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.276.382
-1,5%
[ € 1.123.216 – € 1.429.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.235.054[ € 1.173.301 – € 1.296.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.319.093[ € 1.251.912 – € 1.383.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Bussumergrintweg 11 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.276.382 (€ 5.698 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.606Sinds september -0,1%
€ -19.40212 maanden -1,5%
€ -69.60212 mnd vs. NL -5,4%
Bussumergrintweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.276.382 voor Bussumergrintweg 11 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bussumergrintweg 11 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.319.093. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.276.382.

Verwachte verkoopprijs Bussumergrintweg 11
€ 1.319.093[ € 1.251.912 – € 1.383.693 ]
Verkoper houdt over€ 1.303.333−€ 15.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.347.625+€ 28.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.319.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.303.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bussumergrintweg 11 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.235.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.514 per m².

Verwachte vraagprijs Bussumergrintweg 11
Onder gem. in buurt VillaparkenBoven gem.
€ 1.235.054[ € 1.173.301 – € 1.296.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.514[ € 5.238 – € 5.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villaparken
€ 2.284.375[ € 895.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bussumergrintweg 11 adviseren wij in een bod van € 1.319.093, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.235.054 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.276.382+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.319.093+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.385.048+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bussumergrintweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.235.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bussumergrintweg 11 in Hilversum bedragen € 6.420 per maand bij een woningwaarde van € 1.276.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.242
OZB€ 64
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.247.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bussumergrintweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.276.382
Verwachte verkoopprijs€ 1.319.093
Verwachte vraagprijs€ 1.235.054
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVillaparken→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villaparken besteden gemiddeld € 344 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 208/mndAardgas(1.820 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Villaparken

Villaparken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 4, 1217CV Hilversum
Boslaan 4
1912 · 256 m²
€ 2.197.454
Straatbeeld van 's-Gravelandseweg 119, 1217EP Hilversum
's-Gravelandseweg 119
1908 · 328 m²
€ 1.563.587
Straatbeeld van Boslaan 5, 1217CV Hilversum
Boslaan 5
1915 · 400 m²
€ 2.376.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.276.382 ligt Bussumergrintweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Villaparken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bussumergrintweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bussumergrintweg 11 in Hilversum.

Wat is Bussumergrintweg 11 in Hilversum waard?
Bussumergrintweg 11 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.276.382 (bandbreedte € 1.123.216 – € 1.429.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villaparken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bussumergrintweg 11 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Bussumergrintweg 11 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.235.054 (bandbreedte € 1.173.301 – € 1.296.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Bussumergrintweg 11 in Hilversum?
Voor Bussumergrintweg 11 adviseren wij een bod van € 1.319.093 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bussumergrintweg 11 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bussumergrintweg 11 in Hilversum bedragen € 6.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.276.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.242 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bussumergrintweg 11 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bussumergrintweg 11 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -19.402) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bussumergrintweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villaparken is € 1.232.000. De geschatte marktwaarde van Bussumergrintweg 11 ligt rond € 1.276.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bussumergrintweg 11?
Huishoudens in de buurt van Bussumergrintweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 344 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villaparken heeft 4% van de woningen zonnepanelen.