Huiswaardemeter

Woningwaarde Bussumergrintweg 3A

1217BM Hilversum

Te koop
288 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.619
-1,5%
[ € 816.305 – € 1.038.933 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 957.687[ € 907.217 – € 1.002.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Bussumergrintweg 3A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 927.619 (€ 3.221 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.167Sinds september -0,1%
€ -14.10112 maanden -1,5%
€ -50.58412 mnd vs. NL -5,4%
Bussumergrintweg 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.619 voor Bussumergrintweg 3A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bussumergrintweg 3A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 957.687. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 927.619.

Verwachte verkoopprijs Bussumergrintweg 3A
€ 957.687[ € 907.217 – € 1.002.713 ]
Verkoper houdt over€ 945.902−€ 11.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 978.991+€ 21.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 957.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 945.902

Wat is de vraagprijs?

Bussumergrintweg 3A in Hilversum staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Vraagprijs Bussumergrintweg 3A
Onder gem. in buurt VillaparkenBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villaparken
€ 2.284.375[ € 895.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bussumergrintweg 3A adviseren wij in een bod van € 957.687, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.619+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 957.687+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.005.571+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bussumergrintweg 3A zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bussumergrintweg 3A in Hilversum bedragen € 4.713 per maand bij een woningwaarde van € 927.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.536
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.632.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bussumergrintweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte579 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.619
Verwachte verkoopprijs€ 957.687
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVillaparken→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villaparken besteden gemiddeld € 344 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 208/mndAardgas(1.820 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Villaparken

Villaparken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 4, 1217CV Hilversum
Boslaan 4
1912 · 256 m²
€ 2.197.454
Straatbeeld van 's-Gravelandseweg 119, 1217EP Hilversum
's-Gravelandseweg 119
1908 · 328 m²
€ 1.563.587
Straatbeeld van Boslaan 5, 1217CV Hilversum
Boslaan 5
1915 · 400 m²
€ 2.376.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 927.619 is Bussumergrintweg 3A een van de meer betaalbare woningen in Villaparken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bussumergrintweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bussumergrintweg 3A in Hilversum.

Wat is Bussumergrintweg 3A in Hilversum waard?
Bussumergrintweg 3A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.619 (bandbreedte € 816.305 – € 1.038.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villaparken.
Wat is de vraagprijs van Bussumergrintweg 3A in Hilversum?
Bussumergrintweg 3A in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Bussumergrintweg 3A in Hilversum?
Voor Bussumergrintweg 3A adviseren wij een bod van € 957.687 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bussumergrintweg 3A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bussumergrintweg 3A in Hilversum bedragen € 4.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.536 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bussumergrintweg 3A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bussumergrintweg 3A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -14.101) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bussumergrintweg 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villaparken is € 1.232.000. De geschatte marktwaarde van Bussumergrintweg 3A ligt rond € 927.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bussumergrintweg 3A?
Huishoudens in de buurt van Bussumergrintweg 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 344 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villaparken heeft 4% van de woningen zonnepanelen.