Woningwaarde Bachlaan 8

1217BW Hilversum

241 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 6.837Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.647.727

-1,5%

[ € 1.450.000 – € 1.845.454 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.595.610[ € 1.515.830 – € 1.675.391 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.701.546[ € 1.614.359 – € 1.784.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 8 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.647.727 (€ 6.837 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.073Sinds september -0,1%-0,1%

€ -25.04712 maanden -1,5%-1,5%

€ -89.85212 mnd vs. NL -5,4%-5,4%

Bachlaan 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.647.727 voor Bachlaan 8 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 8 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.701.546. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.647.727.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 8

€ 1.701.546[ € 1.614.359 – € 1.784.291 ]

Verkoper houdt over€ 1.681.579−€ 19.967 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.737.727+€ 36.181 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.701.546

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.717

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.681.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachlaan 8 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.595.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.621 per m².

Verwachte vraagprijs Bachlaan 8

Onder gem. in buurt VillaparkenBoven gem.

€ 1.595.610[ € 1.515.830 – € 1.675.391 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.621[ € 6.290 – € 6.952 ]

Gem. vraagprijs in buurt Villaparken

€ 2.284.375[ € 895.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.701.546, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.595.610 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.647.727+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.701.546+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.786.623+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.595.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 8 in Hilversum bedragen € 8.259 per maand bij een woningwaarde van € 1.647.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.848.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.259/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.058

OZB€ 83

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 8.259

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.900.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte241 m²

Perceeloppervlakte1.976 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.647.727

Verwachte verkoopprijs€ 1.701.546

Verwachte vraagprijs€ 1.595.610

Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVillaparken→

PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villaparken besteden gemiddeld € 344 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 208/mndAardgas (1.820 m³/jr)Aardgas(1.820 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (360 kWh/jr)Teruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (11%)

C (11%)

D (11%)

E (7%)

F (10%)

G (6%)

Wonen in Villaparken

Villaparken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation3,0 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Bachlaan 28

1952 · 268 m²

€ 1.942.056

Catharina van Renneslaan 19

Catharina van Renneslaan 19

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.647.727 duidelijk in het hogere segment van Villaparken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 8 in Hilversum.

Wat is Bachlaan 8 in Hilversum waard?

Bachlaan 8 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.647.727 (bandbreedte € 1.450.000 – € 1.845.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villaparken.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bachlaan 8 in Hilversum?

De verwachte vraagprijs van Bachlaan 8 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.595.610 (bandbreedte € 1.515.830 – € 1.675.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.837.

Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 8 in Hilversum?

Voor Bachlaan 8 adviseren wij een bod van € 1.701.546 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 8 in Hilversum?

De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 8 in Hilversum bedragen € 8.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.647.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.058 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 8 in Hilversum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bachlaan 8 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -25.047) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villaparken is € 1.232.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 8 ligt rond € 1.647.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 8?

Huishoudens in de buurt van Bachlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 344 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villaparken heeft 4% van de woningen zonnepanelen.