Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verdilaan 14, 1217BZ Hilversum

Woningwaarde Verdilaan 14

1217BZ Hilversum

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.634
-2,1%
[ € 723.038 – € 920.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.743[ € 755.956 – € 835.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.368[ € 805.093 – € 889.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdilaan 14 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 821.634 (€ 6.178 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.034Sinds juli -0,1%
€ -17.97112 maanden -2,1%
€ -47.62612 mnd vs. NL -5,7%
Verdilaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.634 voor Verdilaan 14 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdilaan 14 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.368. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 821.634.

Verwachte verkoopprijs Verdilaan 14
€ 848.368[ € 805.093 – € 889.839 ]
Verkoper houdt over€ 837.786−€ 10.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.485+€ 19.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdilaan 14 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.983 per m².

Verwachte vraagprijs Verdilaan 14
Onder gem. in buurt VillaparkenBoven gem.
€ 795.743[ € 755.956 – € 835.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.983[ € 5.684 – € 6.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villaparken
€ 1.400.000[ € 915.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdilaan 14 adviseren wij in een bod van € 848.368, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 795.743 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.634+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.368+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.786+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdilaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 795.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdilaan 14 in Hilversum bedragen € 4.152 per maand bij een woningwaarde van € 821.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.018
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdilaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.634
Verwachte verkoopprijs€ 848.368
Verwachte vraagprijs€ 795.743
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVillaparken→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villaparken besteden gemiddeld € 344 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 208/mndAardgas(1.820 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Villaparken

Villaparken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Insulindelaan 22, 1217HL Hilversum
Insulindelaan 22
1952 · 222 m²
€ 1.243.675
Straatbeeld van Vaartweg 144, 1217SX Hilversum
Vaartweg 144
1959 · 69 m²
€ 335.585
Straatbeeld van Insulindelaan 28A, 1217HL Hilversum
Insulindelaan 28A
1955 · 250 m²
€ 1.071.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 821.634 is Verdilaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Villaparken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verdilaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdilaan 14 in Hilversum.

Wat is Verdilaan 14 in Hilversum waard?
Verdilaan 14 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.634 (bandbreedte € 723.038 – € 920.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villaparken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdilaan 14 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Verdilaan 14 in Hilversum is in augustus 2026 € 795.743 (bandbreedte € 755.956 – € 835.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdilaan 14 in Hilversum?
Voor Verdilaan 14 adviseren wij een bod van € 848.368 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdilaan 14 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Verdilaan 14 in Hilversum bedragen € 4.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.018 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdilaan 14 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdilaan 14 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -17.971) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdilaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villaparken is € 1.232.000. De geschatte marktwaarde van Verdilaan 14 ligt rond € 821.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdilaan 14?
Huishoudens in de buurt van Verdilaan 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 344 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villaparken heeft 4% van de woningen zonnepanelen.