Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 5

1217CG Hilversum

290 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.443.898
-1,5%
[ € 1.270.630 – € 1.617.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.396.825[ € 1.326.984 – € 1.466.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.492.557[ € 1.415.892 – € 1.564.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 5 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.443.898 (€ 4.979 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.816Sinds september -0,1%
€ -21.94912 maanden -1,5%
€ -78.73812 mnd vs. NL -5,4%
Beethovenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.443.898 voor Beethovenlaan 5 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 5 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.492.557. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.443.898.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 5
€ 1.492.557[ € 1.415.892 – € 1.564.933 ]
Verkoper houdt over€ 1.474.889−€ 17.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.524.558+€ 32.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.492.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.474.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 5 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.396.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 5
Onder gem. in buurt VillaparkenBoven gem.
€ 1.396.825[ € 1.326.984 – € 1.466.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.817[ € 4.576 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villaparken
€ 2.284.375[ € 895.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.492.557, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.396.825 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.443.898+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.492.557+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.567.185+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.396.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 5 in Hilversum bedragen € 7.263 per maand bij een woningwaarde van € 1.443.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.061
OZB€ 72
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.541.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte666 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.443.898
Verwachte verkoopprijs€ 1.492.557
Verwachte vraagprijs€ 1.396.825
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVillaparken→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villaparken besteden gemiddeld € 344 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 208/mndAardgas(1.820 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Villaparken

Villaparken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 4, 1217CV Hilversum
Boslaan 4
1912 · 256 m²
€ 2.197.454
Straatbeeld van 's-Gravelandseweg 119, 1217EP Hilversum
's-Gravelandseweg 119
1908 · 328 m²
€ 1.563.587
Straatbeeld van Boslaan 5, 1217CV Hilversum
Boslaan 5
1915 · 400 m²
€ 2.376.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.443.898 duidelijk in het hogere segment van Villaparken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 5 in Hilversum.

Wat is Beethovenlaan 5 in Hilversum waard?
Beethovenlaan 5 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.443.898 (bandbreedte € 1.270.630 – € 1.617.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villaparken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 5 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 5 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.396.825 (bandbreedte € 1.326.984 – € 1.466.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 5 in Hilversum?
Voor Beethovenlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.492.557 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 5 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 5 in Hilversum bedragen € 7.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.443.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.061 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 5 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 5 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -21.949) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villaparken is € 1.232.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 5 ligt rond € 1.443.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 344 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villaparken heeft 4% van de woningen zonnepanelen.