Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagnerlaan 3

1217CP Hilversum

255 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.633.288
-1,5%
[ € 1.437.293 – € 1.829.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.581.705[ € 1.502.620 – € 1.660.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.686.554[ € 1.600.290 – € 1.768.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerlaan 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.633.288 (€ 6.405 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.055Sinds september -0,1%
€ -24.82812 maanden -1,5%
€ -89.06512 mnd vs. NL -5,4%
Wagnerlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.633.288 voor Wagnerlaan 3 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerlaan 3 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.686.554. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.633.288.

Verwachte verkoopprijs Wagnerlaan 3
€ 1.686.554[ € 1.600.290 – € 1.768.741 ]
Verkoper houdt over€ 1.666.752−€ 19.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.722.435+€ 35.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.686.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.666.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagnerlaan 3 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.581.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.203 per m².

Verwachte vraagprijs Wagnerlaan 3
Onder gem. in buurt VillaparkenBoven gem.
€ 1.581.705[ € 1.502.620 – € 1.660.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.203[ € 5.893 – € 6.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villaparken
€ 2.284.375[ € 895.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerlaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.686.554, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.581.705 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.633.288+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.686.554+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.770.882+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.581.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerlaan 3 in Hilversum bedragen € 8.191 per maand bij een woningwaarde van € 1.633.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.987
OZB€ 82
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 8.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.875.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.633.288
Verwachte verkoopprijs€ 1.686.554
Verwachte vraagprijs€ 1.581.705
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVillaparken→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villaparken besteden gemiddeld € 344 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 208/mndAardgas(1.820 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Villaparken

Villaparken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdilaan 14, 1217BZ Hilversum
Verdilaan 14
1953 · 133 m²
€ 821.634
Straatbeeld van Tesselschadelaan 8, 1217LH Hilversum
Tesselschadelaan 8
1933 · 238 m²
€ 1.187.988
Straatbeeld van Tesselschadelaan 13, 1217LG Hilversum
Tesselschadelaan 13
1933 · 236 m²
€ 1.271.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagnerlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.633.288 duidelijk in het hogere segment van Villaparken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wagnerlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerlaan 3 in Hilversum.

Wat is Wagnerlaan 3 in Hilversum waard?
Wagnerlaan 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.633.288 (bandbreedte € 1.437.293 – € 1.829.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villaparken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagnerlaan 3 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Wagnerlaan 3 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.581.705 (bandbreedte € 1.502.620 – € 1.660.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerlaan 3 in Hilversum?
Voor Wagnerlaan 3 adviseren wij een bod van € 1.686.554 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnerlaan 3 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnerlaan 3 in Hilversum bedragen € 8.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.633.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.987 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerlaan 3 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnerlaan 3 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -24.828) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villaparken is € 1.232.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerlaan 3 ligt rond € 1.633.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagnerlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Wagnerlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 344 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villaparken heeft 4% van de woningen zonnepanelen.