Woningwaarde Wagnerlaan 12

1217CR Hilversum

338 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 4.699Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.588.208

-1,5%

[ € 1.397.623 – € 1.778.793 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.536.449[ € 1.459.627 – € 1.613.271 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.641.711[ € 1.557.422 – € 1.721.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerlaan 12 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.588.208 (€ 4.699 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.998Sinds september -0,1%-0,1%

€ -24.14212 maanden -1,5%-1,5%

€ -86.60612 mnd vs. NL -5,4%-5,4%

Wagnerlaan 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.588.208 voor Wagnerlaan 12 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerlaan 12 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.641.711. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.588.208.

Verwachte verkoopprijs Wagnerlaan 12

€ 1.641.711[ € 1.557.422 – € 1.721.360 ]

Verkoper houdt over€ 1.622.402−€ 19.309 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.676.695+€ 34.984 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.641.711

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.059

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.622.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagnerlaan 12 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.536.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.546 per m².

Verwachte vraagprijs Wagnerlaan 12

Onder gem. in buurt VillaparkenBoven gem.

€ 1.536.449[ € 1.459.627 – € 1.613.271 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.546[ € 4.318 – € 4.773 ]

Gem. vraagprijs in buurt Villaparken

€ 2.284.375[ € 895.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerlaan 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.641.711, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.536.449 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.588.208+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.641.711+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.723.797+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerlaan 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.536.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerlaan 12 in Hilversum bedragen € 7.989 per maand bij een woningwaarde van € 1.588.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.788.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.989/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.767

OZB€ 80

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 81

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 7.989

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.796.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte338 m²

Perceeloppervlakte1.640 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.588.208

Verwachte verkoopprijs€ 1.641.711

Verwachte vraagprijs€ 1.536.449

Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVillaparken→

PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villaparken besteden gemiddeld € 344 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 208/mndAardgas (1.820 m³/jr)Aardgas(1.820 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (360 kWh/jr)Teruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (11%)

C (11%)

D (11%)

E (7%)

F (10%)

G (6%)

Wonen in Villaparken

Villaparken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation3,0 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Doodweg 9

1986 · 295 m²

€ 1.784.426

Catharina van Renneslaan 19

Catharina van Renneslaan 19

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagnerlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.588.208 duidelijk in het hogere segment van Villaparken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wagnerlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerlaan 12 in Hilversum.

Wat is Wagnerlaan 12 in Hilversum waard?

Wagnerlaan 12 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.588.208 (bandbreedte € 1.397.623 – € 1.778.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villaparken.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wagnerlaan 12 in Hilversum?

De verwachte vraagprijs van Wagnerlaan 12 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.536.449 (bandbreedte € 1.459.627 – € 1.613.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.699.

Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerlaan 12 in Hilversum?

Voor Wagnerlaan 12 adviseren wij een bod van € 1.641.711 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wagnerlaan 12 in Hilversum?

De geschatte bruto maandlasten van Wagnerlaan 12 in Hilversum bedragen € 7.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.588.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.767 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerlaan 12 in Hilversum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wagnerlaan 12 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -24.142) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerlaan 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villaparken is € 1.232.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerlaan 12 ligt rond € 1.588.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wagnerlaan 12?

Huishoudens in de buurt van Wagnerlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 344 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villaparken heeft 4% van de woningen zonnepanelen.