Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 8

1217CV Hilversum

233 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.603.414
-1,5%
[ € 1.411.004 – € 1.795.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.552.906[ € 1.475.261 – € 1.630.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.655.565[ € 1.571.153 – € 1.736.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 8 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.603.414 (€ 6.882 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.017Sinds september -0,1%
€ -24.37412 maanden -1,5%
€ -87.43612 mnd vs. NL -5,4%
Boslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.603.414 voor Boslaan 8 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 8 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.655.565. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.603.414.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 8
€ 1.655.565[ € 1.571.153 – € 1.736.537 ]
Verkoper houdt over€ 1.636.104−€ 19.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.690.826+€ 35.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.655.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.636.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 8 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.552.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.665 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 8
Onder gem. in buurt VillaparkenBoven gem.
€ 1.552.906[ € 1.475.261 – € 1.630.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.665[ € 6.332 – € 6.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villaparken
€ 2.284.375[ € 895.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.655.565, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.552.906 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.603.414+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.655.565+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.738.343+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.552.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 8 in Hilversum bedragen € 8.038 per maand bij een woningwaarde van € 1.603.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.841
OZB€ 80
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 8.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.822.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte979 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.603.414
Verwachte verkoopprijs€ 1.655.565
Verwachte vraagprijs€ 1.552.906
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVillaparken→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villaparken besteden gemiddeld € 344 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 208/mndAardgas(1.820 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Villaparken

Villaparken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 28, 1217BX Hilversum
Bachlaan 28
1952 · 268 m²
€ 1.942.056
Straatbeeld van Catharina van Renneslaan 19, 1217CW Hilversum
Catharina van Renneslaan 19
1976 · 186 m²
€ 1.525.412
Straatbeeld van Verdilaan 14, 1217BZ Hilversum
Verdilaan 14
1953 · 133 m²
€ 821.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boslaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.603.414 duidelijk in het hogere segment van Villaparken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 8 in Hilversum.

Wat is Boslaan 8 in Hilversum waard?
Boslaan 8 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.603.414 (bandbreedte € 1.411.004 – € 1.795.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villaparken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 8 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 8 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.552.906 (bandbreedte € 1.475.261 – € 1.630.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 8 in Hilversum?
Voor Boslaan 8 adviseren wij een bod van € 1.655.565 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 8 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 8 in Hilversum bedragen € 8.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.603.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.841 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 8 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 8 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -24.374) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villaparken is € 1.232.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 8 ligt rond € 1.603.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 344 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villaparken heeft 4% van de woningen zonnepanelen.