Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 8A

1217CV Hilversum

214 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.484.750
-1,5%
[ € 1.306.580 – € 1.662.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.437.579[ € 1.365.700 – € 1.509.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.533.468[ € 1.455.836 – € 1.609.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 8A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.484.750 (€ 6.938 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.868Sinds september -0,1%
€ -22.57012 maanden -1,5%
€ -80.96512 mnd vs. NL -5,4%
Boslaan 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.484.750 voor Boslaan 8A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 8A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.533.468. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.484.750.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 8A
€ 1.533.468[ € 1.455.836 – € 1.609.082 ]
Verkoper houdt over€ 1.515.350−€ 18.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.566.287+€ 32.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.533.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.515.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 8A in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.437.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.718 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 8A
Onder gem. in buurt VillaparkenBoven gem.
€ 1.437.579[ € 1.365.700 – € 1.509.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.718[ € 6.382 – € 7.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villaparken
€ 2.284.375[ € 895.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 8A adviseren wij in een bod van € 1.533.468, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.437.579 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.484.750+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.533.468+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.610.141+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 8A zal in bij een vraagprijs van € 1.437.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 8A in Hilversum bedragen € 7.447 per maand bij een woningwaarde van € 1.484.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.261
OZB€ 74
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.613.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte998 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.484.750
Verwachte verkoopprijs€ 1.533.468
Verwachte vraagprijs€ 1.437.579
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVillaparken→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villaparken besteden gemiddeld € 344 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 208/mndAardgas(1.820 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Villaparken

Villaparken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina van Renneslaan 19, 1217CW Hilversum
Catharina van Renneslaan 19
1976 · 186 m²
€ 1.525.412
Straatbeeld van Bachlaan 28, 1217BX Hilversum
Bachlaan 28
1952 · 268 m²
€ 1.942.056
Straatbeeld van Verdilaan 14, 1217BZ Hilversum
Verdilaan 14
1953 · 133 m²
€ 821.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boslaan 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.484.750 duidelijk in het hogere segment van Villaparken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boslaan 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 8A in Hilversum.

Wat is Boslaan 8A in Hilversum waard?
Boslaan 8A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.484.750 (bandbreedte € 1.306.580 – € 1.662.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villaparken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 8A in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 8A in Hilversum is in oktober 2026 € 1.437.579 (bandbreedte € 1.365.700 – € 1.509.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 8A in Hilversum?
Voor Boslaan 8A adviseren wij een bod van € 1.533.468 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 8A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 8A in Hilversum bedragen € 7.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.484.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.261 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 8A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 8A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -22.570) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villaparken is € 1.232.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 8A ligt rond € 1.484.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 8A?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 344 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villaparken heeft 4% van de woningen zonnepanelen.