Woningwaarde Hoflaan 4

1217EA Hilversum

Te koop

266 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 7.668Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.039.738

-2,4%

[ € 1.794.969 – € 2.284.507 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.975.318[ € 1.876.552 – € 2.074.084 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.103.943[ € 1.998.528 – € 2.208.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 4 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.039.738 (€ 7.668 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.566Sinds mei -0,1%-0,1%

€ -49.34512 maanden -2,4%-2,4%

€ -137.93512 mnd vs. NL -6,6%-6,6%

Hoflaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.039.738 voor Hoflaan 4 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 4 in Hilversum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.103.943. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.039.738.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 4

€ 2.103.943[ € 1.998.528 – € 2.208.899 ]

Verkoper houdt over€ 2.079.550−€ 24.393 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.148.172+€ 44.229 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.103.943

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.143

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.079.550

Wat is de vraagprijs?

Hoflaan 4 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 1.975.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.426 per m².

Vraagprijs Hoflaan 4

Onder gem. in buurt VillaparkenBoven gem.

€ 1.975.318[ € 1.876.552 – € 2.074.084 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.426[ € 7.055 – € 7.797 ]

Gem. vraagprijs in buurt Villaparken

€ 1.573.750[ € 915.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.103.943, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.975.318 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.039.738+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.103.943+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.209.140+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.975.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 4 in Hilversum bedragen € 10.058 per maand bij een woningwaarde van € 2.039.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.020.000€ 3.060.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.058/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.975

OZB€ 15

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 10.058

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.591.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte266 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.039.738

Verwachte verkoopprijs€ 2.103.943

Vraagprijs€ 1.975.318

Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVillaparken→

PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villaparken besteden gemiddeld € 344 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 208/mndAardgas (1.820 m³/jr)Aardgas(1.820 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (360 kWh/jr)Teruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (12%)

C (12%)

D (9%)

E (7%)

F (10%)

G (6%)

Wonen in Villaparken

Villaparken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation3,0 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoflaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.039.738 duidelijk in het hogere segment van Villaparken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 4 in Hilversum.

Wat is Hoflaan 4 in Hilversum waard?

Hoflaan 4 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.039.738 (bandbreedte € 1.794.969 – € 2.284.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villaparken.

Wat is de vraagprijs van Hoflaan 4 in Hilversum?

Hoflaan 4 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 1.975.318. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.668.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 4 in Hilversum?

Voor Hoflaan 4 adviseren wij een bod van € 2.103.943 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 4 in Hilversum?

De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 4 in Hilversum bedragen € 10.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.039.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.975 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 469 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 4 in Hilversum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoflaan 4 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -49.345) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villaparken is € 1.232.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 4 ligt rond € 2.039.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 4?

Huishoudens in de buurt van Hoflaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 344 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villaparken heeft 4% van de woningen zonnepanelen.