Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 8

1217EA Hilversum

Te koop
179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 7.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.299.200
-2,4%
[ € 1.143.296 – € 1.455.104 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.341.312[ € 1.267.063 – € 1.400.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 8 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.299.200 (€ 7.258 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.634Sinds mei -0,1%
€ -31.43012 maanden -2,4%
€ -87.85712 mnd vs. NL -6,6%
Hoflaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.299.200 voor Hoflaan 8 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 8 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.341.312. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.299.200.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 8
€ 1.341.312[ € 1.267.063 – € 1.400.438 ]
Verkoper houdt over€ 1.325.308−€ 16.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.370.288+€ 28.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.341.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.325.308

Wat is de vraagprijs?

Hoflaan 8 in Hilversum staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.983 per m².

Vraagprijs Hoflaan 8
Onder gem. in buurt VillaparkenBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.983[ € 6.634 – € 7.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villaparken
€ 1.573.750[ € 915.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.341.312, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.299.200+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.341.312+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.408.378+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 8 in Hilversum bedragen € 6.431 per maand bij een woningwaarde van € 1.299.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 650.000€ 1.949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.353
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.287.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.299.200
Verwachte verkoopprijs€ 1.341.312
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVillaparken→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villaparken besteden gemiddeld € 344 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 208/mndAardgas(1.820 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (12%)
D (9%)
E (7%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Villaparken

Villaparken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompenbergerweg 2, 1217BE Hilversum
Trompenbergerweg 2
1970 · 163 m²
€ 787.435
Straatbeeld van Albertus Perkstraat 88, 1217NW Hilversum
Albertus Perkstraat 88
1966 · 224 m²
€ 1.485.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.299.200 ligt Hoflaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Villaparken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 8 in Hilversum.

Wat is Hoflaan 8 in Hilversum waard?
Hoflaan 8 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.299.200 (bandbreedte € 1.143.296 – € 1.455.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villaparken.
Wat is de vraagprijs van Hoflaan 8 in Hilversum?
Hoflaan 8 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 8 in Hilversum?
Voor Hoflaan 8 adviseren wij een bod van € 1.341.312 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 8 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 8 in Hilversum bedragen € 6.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.299.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.353 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 299 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 8 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 8 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -31.430) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villaparken is € 1.232.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 8 ligt rond € 1.299.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 8?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 344 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villaparken heeft 4% van de woningen zonnepanelen.