Woningwaarde Regentesselaan 18

1217EE Hilversum

221 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 6.347Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.402.783

-1,5%

[ € 1.234.449 – € 1.571.117 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.357.034[ € 1.289.182 – € 1.424.886 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.450.074[ € 1.375.557 – € 1.520.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentesselaan 18 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.402.783 (€ 6.347 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.765Sinds september -0,1%-0,1%

€ -21.32412 maanden -1,5%-1,5%

€ -76.49612 mnd vs. NL -5,4%-5,4%

Regentesselaan 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.402.783 voor Regentesselaan 18 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentesselaan 18 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.450.074. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.402.783.

Verwachte verkoopprijs Regentesselaan 18

€ 1.450.074[ € 1.375.557 – € 1.520.353 ]

Verkoper houdt over€ 1.432.873−€ 17.201 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.481.225+€ 31.151 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.450.074

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.951

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.432.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentesselaan 18 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.357.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.140 per m².

Verwachte vraagprijs Regentesselaan 18

Onder gem. in buurt VillaparkenBoven gem.

€ 1.357.034[ € 1.289.182 – € 1.424.886 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.140[ € 5.833 – € 6.447 ]

Gem. vraagprijs in buurt Villaparken

€ 2.284.375[ € 895.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentesselaan 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.450.074, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.357.034 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.402.783+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.450.074+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.522.578+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentesselaan 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.357.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentesselaan 18 in Hilversum bedragen € 7.044 per maand bij een woningwaarde van € 1.402.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.603.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.044/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.860

OZB€ 70

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 7.044

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.469.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentesselaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte221 m²

Perceeloppervlakte1.874 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.402.783

Verwachte verkoopprijs€ 1.450.074

Verwachte vraagprijs€ 1.357.034

Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVillaparken→

PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villaparken besteden gemiddeld € 344 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 208/mndAardgas (1.820 m³/jr)Aardgas(1.820 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (360 kWh/jr)Teruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (11%)

C (11%)

D (11%)

E (7%)

F (10%)

G (6%)

Wonen in Villaparken

Villaparken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation3,0 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Catharina van Renneslaan 19

Catharina van Renneslaan 19

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.402.783 ligt Regentesselaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Villaparken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Regentesselaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentesselaan 18 in Hilversum.

Wat is Regentesselaan 18 in Hilversum waard?

Regentesselaan 18 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.402.783 (bandbreedte € 1.234.449 – € 1.571.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villaparken.

Wat is de verwachte vraagprijs van Regentesselaan 18 in Hilversum?

De verwachte vraagprijs van Regentesselaan 18 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.357.034 (bandbreedte € 1.289.182 – € 1.424.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.347.

Hoeveel moet ik overbieden op Regentesselaan 18 in Hilversum?

Voor Regentesselaan 18 adviseren wij een bod van € 1.450.074 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Regentesselaan 18 in Hilversum?

De geschatte bruto maandlasten van Regentesselaan 18 in Hilversum bedragen € 7.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.402.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.860 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Regentesselaan 18 in Hilversum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Regentesselaan 18 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -21.324) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentesselaan 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villaparken is € 1.232.000. De geschatte marktwaarde van Regentesselaan 18 ligt rond € 1.402.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Regentesselaan 18?

Huishoudens in de buurt van Regentesselaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 344 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villaparken heeft 4% van de woningen zonnepanelen.