Huiswaardemeter

Woningwaarde Gnoelaan 11-2

1217GE Hilversum

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.661
-1,5%
[ € 618.342 – € 786.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.220[ € 644.309 – € 712.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.983[ € 690.699 – € 763.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Gnoelaan 11-2 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.661 (€ 5.205 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -884Sinds september -0,1%
€ -10.68112 maanden -1,5%
€ -38.31712 mnd vs. NL -5,4%
Gnoelaan 11-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.661 voor Gnoelaan 11-2 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gnoelaan 11-2 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.983. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 702.661.

Verwachte verkoopprijs Gnoelaan 11-2
€ 727.983[ € 690.699 – € 763.404 ]
Verkoper houdt over€ 718.725−€ 9.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.693+€ 16.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gnoelaan 11-2 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.024 per m².

Verwachte vraagprijs Gnoelaan 11-2
Onder gem. in buurt VillaparkenBoven gem.
€ 678.220[ € 644.309 – € 712.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.024[ € 4.773 – € 5.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villaparken
€ 2.284.375[ € 895.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gnoelaan 11-2 adviseren wij in een bod van € 727.983, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 678.220 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.661+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.983+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.382+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gnoelaan 11-2 zal in bij een vraagprijs van € 678.220 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gnoelaan 11-2 in Hilversum bedragen € 3.564 per maand bij een woningwaarde van € 702.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.436
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gnoelaan 11-2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.661
Verwachte verkoopprijs€ 727.983
Verwachte vraagprijs€ 678.220
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVillaparken→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villaparken besteden gemiddeld € 344 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 208/mndAardgas(1.820 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Villaparken

Villaparken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 4, 1217CV Hilversum
Boslaan 4
1912 · 256 m²
€ 2.197.454
Straatbeeld van Melkpad 20B, 1217KC Hilversum
Melkpad 20B
1900 · 94 m²
€ 438.288
Straatbeeld van Otto'slaan 2, 1217SL Hilversum
Otto'slaan 2
1896 · 132 m²
€ 1.019.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.661 is Gnoelaan 11-2 een van de meer betaalbare woningen in Villaparken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gnoelaan 11-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gnoelaan 11-2 in Hilversum.

Wat is Gnoelaan 11-2 in Hilversum waard?
Gnoelaan 11-2 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.661 (bandbreedte € 618.342 – € 786.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villaparken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gnoelaan 11-2 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Gnoelaan 11-2 in Hilversum is in oktober 2026 € 678.220 (bandbreedte € 644.309 – € 712.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Gnoelaan 11-2 in Hilversum?
Voor Gnoelaan 11-2 adviseren wij een bod van € 727.983 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gnoelaan 11-2 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Gnoelaan 11-2 in Hilversum bedragen € 3.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.436 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gnoelaan 11-2 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gnoelaan 11-2 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.681) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gnoelaan 11-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villaparken is € 1.232.000. De geschatte marktwaarde van Gnoelaan 11-2 ligt rond € 702.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gnoelaan 11-2?
Huishoudens in de buurt van Gnoelaan 11-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 344 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villaparken heeft 4% van de woningen zonnepanelen.