Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceintuurbaan 17

1217HM Hilversum

224 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.449.418
-1,5%
[ € 1.275.488 – € 1.623.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.403.795[ € 1.333.605 – € 1.473.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.496.524[ € 1.420.289 – € 1.569.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 17 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.449.418 (€ 6.471 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.823Sinds september -0,1%
€ -22.03312 maanden -1,5%
€ -79.03912 mnd vs. NL -5,4%
Ceintuurbaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.449.418 voor Ceintuurbaan 17 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 17 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.496.524. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.449.418.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 17
€ 1.496.524[ € 1.420.289 – € 1.569.794 ]
Verkoper houdt over€ 1.478.812−€ 17.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.528.604+€ 32.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.496.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.478.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurbaan 17 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.403.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.267 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurbaan 17
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 1.403.795[ € 1.333.605 – € 1.473.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.267[ € 5.954 – € 6.580 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 1.320.719[ € 275.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 17 adviseren wij in een bod van € 1.496.524, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.403.795 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.449.418+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.496.524+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.571.350+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.403.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 17 in Hilversum bedragen € 7.275 per maand bij een woningwaarde van € 1.449.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.088
OZB€ 73
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.551.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte838 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.449.418
Verwachte verkoopprijs€ 1.496.524
Verwachte vraagprijs€ 1.403.795
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtTrompenberg-Noord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompenberg-Noord besteden gemiddeld € 318 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Trompenberg-Noord

Trompenberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 16, 1217HN Hilversum
Ceintuurbaan 16
1938 · 312 m²
€ 1.919.110
Straatbeeld van Tesselschadelaan 6, 1217LH Hilversum
Tesselschadelaan 6
1933 · 217 m²
€ 1.123.444
Straatbeeld van Tesselschadelaan 8, 1217LH Hilversum
Tesselschadelaan 8
1933 · 238 m²
€ 1.187.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceintuurbaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.449.418 duidelijk in het hogere segment van Trompenberg-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 17 in Hilversum.

Wat is Ceintuurbaan 17 in Hilversum waard?
Ceintuurbaan 17 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.449.418 (bandbreedte € 1.275.488 – € 1.623.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trompenberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 17 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 17 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.403.795 (bandbreedte € 1.333.605 – € 1.473.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 17 in Hilversum?
Voor Ceintuurbaan 17 adviseren wij een bod van € 1.496.524 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 17 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 17 in Hilversum bedragen € 7.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.449.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.088 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 17 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 17 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -22.033) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompenberg-Noord is € 1.008.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 17 ligt rond € 1.449.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 17?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 318 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trompenberg-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.