Woningwaarde Ceintuurbaan 5

1217HM Hilversum

Te koop

299 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1927Bouwjaar

€ 6.171Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.845.194

-2,4%

[ € 1.623.771 – € 2.066.617 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.775.000[ € 1.686.250 – € 1.863.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.905.004[ € 1.799.229 – € 1.988.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 5 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.845.194 (€ 6.171 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.321Sinds mei -0,1%-0,1%

€ -44.63812 maanden -2,4%-2,4%

€ -124.77912 mnd vs. NL -6,6%-6,6%

Ceintuurbaan 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.845.194 voor Ceintuurbaan 5 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 5 in Hilversum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.905.004. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.845.194.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 5

€ 1.905.004[ € 1.799.229 – € 1.988.621 ]

Verkoper houdt over€ 1.882.799−€ 22.205 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.945.254+€ 40.250 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.905.004

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.955

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.882.799

Wat is de vraagprijs?

Ceintuurbaan 5 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 1.775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.936 per m².

Vraagprijs Ceintuurbaan 5

Onder gem. in NoordwestBoven gem.

€ 1.775.000[ € 1.686.250 – € 1.863.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.936[ € 5.640 – € 6.233 ]

Gem. vraagprijs in Noordwest

€ 1.203.383[ € 310.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.905.004, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.775.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.845.194+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.905.004+7,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.000.254+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 5 in Hilversum bedragen € 9.108 per maand bij een woningwaarde van € 1.845.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 923.000€ 2.768.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.108/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.023

OZB€ 15

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 9.108

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.248.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1927

Woonoppervlakte299 m²

Perceeloppervlakte1.235 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.845.194

Verwachte verkoopprijs€ 1.905.004

Vraagprijs€ 1.775.000

Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtTrompenberg-Noord→

PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompenberg-Noord besteden gemiddeld € 318 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 178/mndAardgas (1.560 m³/jr)Aardgas(1.560 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.330 kWh/jr)Elektriciteit(4.330 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (620 kWh/jr)Teruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (10%)

C (20%)

D (13%)

E (9%)

F (9%)

G (13%)

Wonen in Trompenberg-Noord

Trompenberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation2,5 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Ceintuurbaan 16

1938 · 312 m²

€ 1.904.419

's-Gravelandseweg 119

's-Gravelandseweg 119

1908 · 328 m²

€ 1.551.618

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceintuurbaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.845.194 duidelijk in het hogere segment van Trompenberg-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 5 in Hilversum.

Wat is Ceintuurbaan 5 in Hilversum waard?

Ceintuurbaan 5 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.845.194 (bandbreedte € 1.623.771 – € 2.066.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trompenberg-Noord.

Wat is de vraagprijs van Ceintuurbaan 5 in Hilversum?

Ceintuurbaan 5 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 1.775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.171.

Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 5 in Hilversum?

Voor Ceintuurbaan 5 adviseren wij een bod van € 1.905.004 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 5 in Hilversum?

De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 5 in Hilversum bedragen € 9.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.845.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.023 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 424 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 5 in Hilversum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 5 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -44.638) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompenberg-Noord is € 1.008.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 5 ligt rond € 1.845.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 5?

Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 318 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trompenberg-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.