Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceintuurbaan 5

1217HM Hilversum

Te koop
299 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.824Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.741.240
-2,1%
[ € 1.532.291 – € 1.950.189 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.675.000[ € 1.591.250 – € 1.758.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.797.680[ € 1.697.864 – € 1.876.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 5 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.741.240 (€ 5.824 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.191Sinds juli -0,1%
€ -38.08412 maanden -2,1%
€ -100.93112 mnd vs. NL -5,7%
Ceintuurbaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.741.240 voor Ceintuurbaan 5 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 5 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.797.680. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.741.240.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 5
€ 1.797.680[ € 1.697.864 – € 1.876.586 ]
Verkoper houdt over€ 1.776.656−€ 21.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.835.784+€ 38.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.797.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.776.656

Wat is de vraagprijs?

Ceintuurbaan 5 in Hilversum staat in te koop voor € 1.675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.602 per m².

Vraagprijs Ceintuurbaan 5
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 1.675.000[ € 1.591.250 – € 1.758.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.602[ € 5.322 – € 5.882 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 1.082.442[ € 299.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.797.680, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.675.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.741.240+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.797.680+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.887.564+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 5 in Hilversum bedragen € 8.734 per maand bij een woningwaarde van € 1.741.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.515
OZB€ 87
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 8.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.065.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte1.235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.741.240
Verwachte verkoopprijs€ 1.797.680
Vraagprijs€ 1.675.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtTrompenberg-Noord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompenberg-Noord besteden gemiddeld € 318 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Trompenberg-Noord

Trompenberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 16, 1217HN Hilversum
Ceintuurbaan 16
1938 · 312 m²
€ 1.919.110
Straatbeeld van 's-Gravelandseweg 119, 1217EP Hilversum
's-Gravelandseweg 119
1908 · 328 m²
€ 1.563.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceintuurbaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.741.240 duidelijk in het hogere segment van Trompenberg-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 5 in Hilversum.

Wat is Ceintuurbaan 5 in Hilversum waard?
Ceintuurbaan 5 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.741.240 (bandbreedte € 1.532.291 – € 1.950.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trompenberg-Noord.
Wat is de vraagprijs van Ceintuurbaan 5 in Hilversum?
Ceintuurbaan 5 in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 1.675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 5 in Hilversum?
Voor Ceintuurbaan 5 adviseren wij een bod van € 1.797.680 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 5 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 5 in Hilversum bedragen € 8.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.741.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.515 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 5 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 5 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -38.084) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompenberg-Noord is € 1.008.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 5 ligt rond € 1.741.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 5?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 318 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trompenberg-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.