Woningwaarde Middenweg 4

1217HT Hilversum

140 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1918Bouwjaar

€ 4.567Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 639.373

-1,5%

[ € 562.648 – € 716.098 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 617.506[ € 586.631 – € 648.381 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 662.015[ € 628.282 – € 694.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.373 (€ 4.567 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -804Sinds september -0,1%-0,1%

€ -9.71912 maanden -1,5%-1,5%

€ -34.86612 mnd vs. NL -5,4%-5,4%

Middenweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.373 voor Middenweg 4 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 662.015. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 639.373.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 4

€ 662.015[ € 628.282 – € 694.416 ]

Verkoper houdt over€ 653.483−€ 8.532 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 677.405+€ 15.390 kosten koper

Verkoopprijs€ 662.015

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.282

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 653.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 617.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.411 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 4

Onder gem. in NoordwestBoven gem.

€ 617.506[ € 586.631 – € 648.381 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.411[ € 4.190 – € 4.631 ]

Gem. vraagprijs in Noordwest

€ 1.320.719[ € 275.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 662.015, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 617.506 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.373+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 662.015+7,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 695.116+12,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 617.506 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 4 in Hilversum bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 639.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 839.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.253/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127

OZB€ 32

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.253

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1918

Woonoppervlakte140 m²

Perceeloppervlakte1.116 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.373

Verwachte verkoopprijs€ 662.015

Verwachte vraagprijs€ 617.506

Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtTrompenberg-Zuid→

PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompenberg-Zuid besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (220 kWh/jr)Teruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (13%)

C (26%)

D (12%)

E (4%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Trompenberg-Zuid

Trompenberg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

17%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation1,8 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.373 zit Middenweg 4 in het middensegment van Trompenberg-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 4 in Hilversum.

Wat is Middenweg 4 in Hilversum waard?

Middenweg 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.373 (bandbreedte € 562.648 – € 716.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trompenberg-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 4 in Hilversum?

De verwachte vraagprijs van Middenweg 4 in Hilversum is in oktober 2026 € 617.506 (bandbreedte € 586.631 – € 648.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.567.

Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 4 in Hilversum?

Voor Middenweg 4 adviseren wij een bod van € 662.015 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middenweg 4 in Hilversum?

De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 4 in Hilversum bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 4 in Hilversum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middenweg 4 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.719) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompenberg-Zuid is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 4 ligt rond € 639.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middenweg 4?

Huishoudens in de buurt van Middenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trompenberg-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.