Huiswaardemeter

Woningwaarde Steijnlaan 2-21

1217JS Hilversum

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.143
-1,5%
[ € 512.286 – € 652.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.444[ € 531.472 – € 587.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.763[ € 574.521 – € 634.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Steijnlaan 2-21 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.143 (€ 5.018 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -732Sinds september -0,1%
€ -8.84912 maanden -1,5%
€ -31.74512 mnd vs. NL -5,4%
Steijnlaan 2-21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.143 voor Steijnlaan 2-21 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steijnlaan 2-21 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.763. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 582.143.

Verwachte verkoopprijs Steijnlaan 2-21
€ 605.763[ € 574.521 – € 634.997 ]
Verkoper houdt over€ 597.850−€ 7.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.028+€ 14.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steijnlaan 2-21 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.823 per m².

Verwachte vraagprijs Steijnlaan 2-21
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 559.444[ € 531.472 – € 587.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.823[ € 4.582 – € 5.064 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 1.320.719[ € 275.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steijnlaan 2-21 adviseren wij in een bod van € 605.763, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 559.444 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.143+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.763+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.051+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steijnlaan 2-21 zal in bij een vraagprijs van € 559.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steijnlaan 2-21 in Hilversum bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 582.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steijnlaan 2-21

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.143
Verwachte verkoopprijs€ 605.763
Verwachte vraagprijs€ 559.444
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtTrompenberg-Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompenberg-Zuid besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Trompenberg-Zuid

Trompenberg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvellaan 22-11, 1217JN Hilversum
Heuvellaan 22-11
1988 · 86 m²
€ 430.180
Straatbeeld van Trompenbergerweg 2, 1217BE Hilversum
Trompenbergerweg 2
1970 · 163 m²
€ 793.509
Straatbeeld van Catharina van Renneslaan 19, 1217CW Hilversum
Catharina van Renneslaan 19
1976 · 186 m²
€ 1.525.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steijnlaan 2-21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.143 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Trompenberg-Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steijnlaan 2-21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steijnlaan 2-21 in Hilversum.

Wat is Steijnlaan 2-21 in Hilversum waard?
Steijnlaan 2-21 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.143 (bandbreedte € 512.286 – € 652.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Trompenberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steijnlaan 2-21 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Steijnlaan 2-21 in Hilversum is in oktober 2026 € 559.444 (bandbreedte € 531.472 – € 587.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Steijnlaan 2-21 in Hilversum?
Voor Steijnlaan 2-21 adviseren wij een bod van € 605.763 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steijnlaan 2-21 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Steijnlaan 2-21 in Hilversum bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steijnlaan 2-21 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steijnlaan 2-21 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.849) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steijnlaan 2-21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompenberg-Zuid is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Steijnlaan 2-21 ligt rond € 582.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steijnlaan 2-21?
Huishoudens in de buurt van Steijnlaan 2-21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trompenberg-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.