Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkpad 2A-1

1217KC Hilversum

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.047
-1,5%
[ € 284.281 – € 361.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.710[ € 294.225 – € 325.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.958[ € 319.528 – € 353.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkpad 2A-1 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.047 (€ 4.895 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -406Sinds september -0,1%
€ -4.91112 maanden -1,5%
€ -17.61612 mnd vs. NL -5,4%
Melkpad 2A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.047 voor Melkpad 2A-1 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkpad 2A-1 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.958. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.047.

Verwachte verkoopprijs Melkpad 2A-1
€ 336.958[ € 319.528 – € 353.163 ]
Verkoper houdt over€ 332.001−€ 4.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.847+€ 8.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkpad 2A-1 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.693 per m².

Verwachte vraagprijs Melkpad 2A-1
Onder gem. in buurt RaadhuiskwartierBoven gem.
€ 309.710[ € 294.225 – € 325.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.693[ € 4.458 – € 4.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuiskwartier
€ 875.000[ € 275.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkpad 2A-1 adviseren wij in een bod van € 336.958, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.710 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.047+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.958+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.806+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkpad 2A-1 zal in bij een vraagprijs van € 309.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkpad 2A-1 in Hilversum bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 323.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkpad 2A-1

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.047
Verwachte verkoopprijs€ 336.958
Verwachte vraagprijs€ 309.710
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepeweg 13A, 1211AE Hilversum
Diepeweg 13A
1896 · 49 m²
€ 287.651
Straatbeeld van Melkpad 20B, 1217KC Hilversum
Melkpad 20B
1900 · 94 m²
€ 438.288
Straatbeeld van Witte Kruislaan 3, 1217AL Hilversum
Witte Kruislaan 3
1906 · 101 m²
€ 677.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.047 is Melkpad 2A-1 een van de meer betaalbare woningen in Raadhuiskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Melkpad 2A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkpad 2A-1 in Hilversum.

Wat is Melkpad 2A-1 in Hilversum waard?
Melkpad 2A-1 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.047 (bandbreedte € 284.281 – € 361.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkpad 2A-1 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Melkpad 2A-1 in Hilversum is in oktober 2026 € 309.710 (bandbreedte € 294.225 – € 325.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkpad 2A-1 in Hilversum?
Voor Melkpad 2A-1 adviseren wij een bod van € 336.958 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkpad 2A-1 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Melkpad 2A-1 in Hilversum bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkpad 2A-1 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkpad 2A-1 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.911) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkpad 2A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 919.000. De geschatte marktwaarde van Melkpad 2A-1 ligt rond € 323.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkpad 2A-1?
Huishoudens in de buurt van Melkpad 2A-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.