Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tesselschadelaan 13, 1217LG Hilversum

Woningwaarde Tesselschadelaan 13

1217LG Hilversum

236 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.271.349
-1,5%
[ € 1.118.787 – € 1.423.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.231.122[ € 1.169.566 – € 1.292.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.312.890[ € 1.245.588 – € 1.376.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadelaan 13 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.271.349 (€ 5.387 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.599Sinds september -0,1%
€ -19.32612 maanden -1,5%
€ -69.32812 mnd vs. NL -5,4%
Tesselschadelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.271.349 voor Tesselschadelaan 13 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadelaan 13 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.312.890. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.271.349.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadelaan 13
€ 1.312.890[ € 1.245.588 – € 1.376.702 ]
Verkoper houdt over€ 1.297.198−€ 15.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.341.298+€ 28.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.312.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.297.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tesselschadelaan 13 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.231.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.217 per m².

Verwachte vraagprijs Tesselschadelaan 13
Onder gem. in buurt RaadhuiskwartierBoven gem.
€ 1.231.122[ € 1.169.566 – € 1.292.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.217[ € 4.956 – € 5.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuiskwartier
€ 875.000[ € 275.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadelaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.312.890, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.231.122 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.271.349+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.312.890+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.378.535+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.231.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadelaan 13 in Hilversum bedragen € 6.398 per maand bij een woningwaarde van € 1.271.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.217
OZB€ 64
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.238.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.271.349
Verwachte verkoopprijs€ 1.312.890
Verwachte vraagprijs€ 1.231.122
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadelaan 8, 1217LH Hilversum
Tesselschadelaan 8
1933 · 238 m²
€ 1.187.988
Straatbeeld van Tesselschadelaan 6, 1217LH Hilversum
Tesselschadelaan 6
1933 · 217 m²
€ 1.123.444
Straatbeeld van Jacobus Pennweg 13, 1217JG Hilversum
Jacobus Pennweg 13
1929 · 215 m²
€ 1.605.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tesselschadelaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.271.349 duidelijk in het hogere segment van Raadhuiskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tesselschadelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadelaan 13 in Hilversum.

Wat is Tesselschadelaan 13 in Hilversum waard?
Tesselschadelaan 13 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.271.349 (bandbreedte € 1.118.787 – € 1.423.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tesselschadelaan 13 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Tesselschadelaan 13 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.231.122 (bandbreedte € 1.169.566 – € 1.292.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadelaan 13 in Hilversum?
Voor Tesselschadelaan 13 adviseren wij een bod van € 1.312.890 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadelaan 13 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadelaan 13 in Hilversum bedragen € 6.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.271.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.217 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadelaan 13 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadelaan 13 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -19.326) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 919.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadelaan 13 ligt rond € 1.271.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.