Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tesselschadelaan 8, 1217LH Hilversum

Woningwaarde Tesselschadelaan 8

1217LH Hilversum

238 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.187.988
-1,5%
[ € 1.045.429 – € 1.330.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.149.647[ € 1.092.165 – € 1.207.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.227.607[ € 1.165.340 – € 1.288.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadelaan 8 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.187.988 (€ 4.992 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.495Sinds september -0,1%
€ -18.05912 maanden -1,5%
€ -64.78312 mnd vs. NL -5,4%
Tesselschadelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.187.988 voor Tesselschadelaan 8 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadelaan 8 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.227.607. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.187.988.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadelaan 8
€ 1.227.607[ € 1.165.340 – € 1.288.007 ]
Verkoper houdt over€ 1.212.853−€ 14.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.254.309+€ 26.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.227.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.212.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tesselschadelaan 8 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.149.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.830 per m².

Verwachte vraagprijs Tesselschadelaan 8
Onder gem. in buurt RaadhuiskwartierBoven gem.
€ 1.149.647[ € 1.092.165 – € 1.207.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.830[ € 4.589 – € 5.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuiskwartier
€ 875.000[ € 275.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadelaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.227.607, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.149.647 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.187.988+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.227.607+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.288.987+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.149.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadelaan 8 in Hilversum bedragen € 5.987 per maand bij een woningwaarde van € 1.187.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.809
OZB€ 60
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.091.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.187.988
Verwachte verkoopprijs€ 1.227.607
Verwachte vraagprijs€ 1.149.647
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadelaan 13, 1217LG Hilversum
Tesselschadelaan 13
1933 · 236 m²
€ 1.271.349
Straatbeeld van Tesselschadelaan 6, 1217LH Hilversum
Tesselschadelaan 6
1933 · 217 m²
€ 1.123.444
Straatbeeld van Jacobus Pennweg 13, 1217JG Hilversum
Jacobus Pennweg 13
1929 · 215 m²
€ 1.605.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tesselschadelaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.187.988 duidelijk in het hogere segment van Raadhuiskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tesselschadelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadelaan 8 in Hilversum.

Wat is Tesselschadelaan 8 in Hilversum waard?
Tesselschadelaan 8 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.187.988 (bandbreedte € 1.045.429 – € 1.330.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tesselschadelaan 8 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Tesselschadelaan 8 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.149.647 (bandbreedte € 1.092.165 – € 1.207.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadelaan 8 in Hilversum?
Voor Tesselschadelaan 8 adviseren wij een bod van € 1.227.607 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadelaan 8 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadelaan 8 in Hilversum bedragen € 5.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.187.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.809 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadelaan 8 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadelaan 8 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -18.059) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 919.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadelaan 8 ligt rond € 1.187.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.