Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselschadelaan 21

1217LG Hilversum

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 5.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.852
-1,5%
[ € 482.990 – € 614.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.375[ € 501.006 – € 553.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.215[ € 541.587 – € 598.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadelaan 21 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.852 (€ 5.902 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -690Sinds september -0,1%
€ -8.34312 maanden -1,5%
€ -29.92912 mnd vs. NL -5,4%
Tesselschadelaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.852 voor Tesselschadelaan 21 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadelaan 21 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.215. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.852.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadelaan 21
€ 570.215[ € 541.587 – € 598.597 ]
Verkoper houdt over€ 562.693−€ 7.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.769+€ 13.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tesselschadelaan 21 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.671 per m².

Verwachte vraagprijs Tesselschadelaan 21
Onder gem. in buurt RaadhuiskwartierBoven gem.
€ 527.375[ € 501.006 – € 553.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.671[ € 5.387 – € 5.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuiskwartier
€ 875.000[ € 275.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadelaan 21 adviseren wij in een bod van € 570.215, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 527.375 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.852+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.215+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.726+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadelaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 527.375 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadelaan 21 in Hilversum bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 548.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadelaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.852
Verwachte verkoopprijs€ 570.215
Verwachte vraagprijs€ 527.375
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkpad 20B, 1217KC Hilversum
Melkpad 20B
1900 · 94 m²
€ 438.288
Straatbeeld van Diepeweg 13A, 1211AE Hilversum
Diepeweg 13A
1896 · 49 m²
€ 287.651
Straatbeeld van Witte Kruislaan 3, 1217AL Hilversum
Witte Kruislaan 3
1906 · 101 m²
€ 677.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.852 is Tesselschadelaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Raadhuiskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tesselschadelaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadelaan 21 in Hilversum.

Wat is Tesselschadelaan 21 in Hilversum waard?
Tesselschadelaan 21 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.852 (bandbreedte € 482.990 – € 614.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tesselschadelaan 21 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Tesselschadelaan 21 in Hilversum is in oktober 2026 € 527.375 (bandbreedte € 501.006 – € 553.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadelaan 21 in Hilversum?
Voor Tesselschadelaan 21 adviseren wij een bod van € 570.215 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadelaan 21 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadelaan 21 in Hilversum bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadelaan 21 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadelaan 21 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.343) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadelaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 919.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadelaan 21 ligt rond € 548.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadelaan 21?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadelaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.