Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselschadelaan 21A

1217LG Hilversum

Te koop
120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.680
-2,4%
[ € 507.478 – € 645.882 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 554.100[ € 526.395 – € 581.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.720[ € 569.559 – € 629.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadelaan 21A in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 576.680 (€ 4.806 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -725Sinds mei -0,1%
€ -13.95112 maanden -2,4%
€ -38.99712 mnd vs. NL -6,6%
Tesselschadelaan 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.680 voor Tesselschadelaan 21A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadelaan 21A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.720. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 576.680.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadelaan 21A
€ 600.720[ € 569.559 – € 629.513 ]
Verkoper houdt over€ 592.862−€ 7.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.884+€ 14.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.862

Wat is de vraagprijs?

Tesselschadelaan 21A in Hilversum staat in te koop voor € 554.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Vraagprijs Tesselschadelaan 21A
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 554.100[ € 526.395 – € 581.805 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.618[ € 4.387 – € 4.848 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 1.203.383[ € 310.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadelaan 21A adviseren wij in een bod van € 600.720, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 554.100 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.680+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.720+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.756+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadelaan 21A zal in bij een vraagprijs van € 554.100 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadelaan 21A in Hilversum bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 576.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadelaan 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.680
Verwachte verkoopprijs€ 600.720
Vraagprijs€ 554.100
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (6%)
C (17%)
D (15%)
E (11%)
F (13%)
G (14%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkpad 20B, 1217KC Hilversum
Melkpad 20B
1900 · 94 m²
€ 434.933
Straatbeeld van Witte Kruislaan 3, 1217AL Hilversum
Witte Kruislaan 3
1906 · 101 m²
€ 671.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.680 is Tesselschadelaan 21A een van de meer betaalbare woningen in Raadhuiskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tesselschadelaan 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadelaan 21A in Hilversum.

Wat is Tesselschadelaan 21A in Hilversum waard?
Tesselschadelaan 21A in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.680 (bandbreedte € 507.478 – € 645.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de vraagprijs van Tesselschadelaan 21A in Hilversum?
Tesselschadelaan 21A in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 554.100. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadelaan 21A in Hilversum?
Voor Tesselschadelaan 21A adviseren wij een bod van € 600.720 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadelaan 21A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadelaan 21A in Hilversum bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadelaan 21A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadelaan 21A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -13.951) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadelaan 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 919.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadelaan 21A ligt rond € 576.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadelaan 21A?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadelaan 21A besteden in juni 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.