Huiswaardemeter

Woningwaarde Albertus Perkstraat 9

1217NK Hilversum

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.467
-1,5%
[ € 342.731 – € 436.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.585[ € 354.906 – € 392.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.024[ € 385.073 – € 425.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Albertus Perkstraat 9 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.467 (€ 5.058 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -490Sinds september -0,1%
€ -5.92012 maanden -1,5%
€ -21.23812 mnd vs. NL -5,4%
Albertus Perkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.467 voor Albertus Perkstraat 9 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albertus Perkstraat 9 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.024. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.467.

Verwachte verkoopprijs Albertus Perkstraat 9
€ 406.024[ € 385.073 – € 425.606 ]
Verkoper houdt over€ 400.308−€ 5.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.294+€ 10.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albertus Perkstraat 9 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.852 per m².

Verwachte vraagprijs Albertus Perkstraat 9
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 373.585[ € 354.906 – € 392.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.852[ € 4.609 – € 5.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albertus Perkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 406.024, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.585 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.467+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.024+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.325+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albertus Perkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 373.585 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albertus Perkstraat 9 in Hilversum bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 389.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albertus Perkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.467
Verwachte verkoopprijs€ 406.024
Verwachte vraagprijs€ 373.585
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussumerstraat 181, 1211BJ Hilversum
Bussumerstraat 181
1960 · 67 m²
€ 390.996
Straatbeeld van Hoogstraat 14, 1211JM Hilversum
Hoogstraat 14
1935 · 74 m²
€ 499.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albertus Perkstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albertus Perkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albertus Perkstraat 9 in Hilversum.

Wat is Albertus Perkstraat 9 in Hilversum waard?
Albertus Perkstraat 9 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.467 (bandbreedte € 342.731 – € 436.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albertus Perkstraat 9 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Albertus Perkstraat 9 in Hilversum is in oktober 2026 € 373.585 (bandbreedte € 354.906 – € 392.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Albertus Perkstraat 9 in Hilversum?
Voor Albertus Perkstraat 9 adviseren wij een bod van € 406.024 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albertus Perkstraat 9 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Albertus Perkstraat 9 in Hilversum bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albertus Perkstraat 9 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albertus Perkstraat 9 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.920) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albertus Perkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Albertus Perkstraat 9 ligt rond € 389.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albertus Perkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Albertus Perkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.