Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 39A

1217RV Hilversum

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.058
-1,5%
[ € 518.371 – € 659.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.994[ € 537.694 – € 594.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.062[ € 581.785 – € 643.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 39A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.058 (€ 4.208 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -741Sinds september -0,1%
€ -8.95412 maanden -1,5%
€ -32.12212 mnd vs. NL -5,4%
Torenlaan 39A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.058 voor Torenlaan 39A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 39A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.062. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 589.058.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 39A
€ 613.062[ € 581.785 – € 643.026 ]
Verkoper houdt over€ 605.068−€ 7.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.473+€ 14.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenlaan 39A in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Torenlaan 39A
Onder gem. in buurt BoombergBoven gem.
€ 565.994[ € 537.694 – € 594.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomberg
€ 962.063[ € 299.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 39A adviseren wij in een bod van € 613.062, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 565.994 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.058+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.062+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.715+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 39A zal in bij een vraagprijs van € 565.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 39A in Hilversum bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 589.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 39A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.058
Verwachte verkoopprijs€ 613.062
Verwachte vraagprijs€ 565.994
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBoomberg→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomberg besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boomberg

Boomberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otto'slaan 2, 1217SL Hilversum
Otto'slaan 2
1896 · 132 m²
€ 1.019.952
Straatbeeld van Torenlaan 42, 1217RW Hilversum
Torenlaan 42
1886 · 164 m²
€ 1.548.466
Straatbeeld van Bergweg 16, 1217SE Hilversum
Bergweg 16
1900 · 198 m²
€ 1.319.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.058 is Torenlaan 39A een van de meer betaalbare woningen in Boomberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 39A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 39A in Hilversum.

Wat is Torenlaan 39A in Hilversum waard?
Torenlaan 39A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.058 (bandbreedte € 518.371 – € 659.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boomberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenlaan 39A in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Torenlaan 39A in Hilversum is in oktober 2026 € 565.994 (bandbreedte € 537.694 – € 594.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 39A in Hilversum?
Voor Torenlaan 39A adviseren wij een bod van € 613.062 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 39A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 39A in Hilversum bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 39A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 39A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.954) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 39A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomberg is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 39A ligt rond € 589.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 39A?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 39A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.