Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 43

1217SB Hilversum

341 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.540.455
-1,5%
[ € 1.355.600 – € 1.725.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.490.901[ € 1.416.356 – € 1.565.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.591.656[ € 1.509.835 – € 1.668.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 43 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.540.455 (€ 4.517 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.938Sinds september -0,1%
€ -23.41712 maanden -1,5%
€ -84.00312 mnd vs. NL -5,4%
Bergweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.540.455 voor Bergweg 43 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 43 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.591.656. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.540.455.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 43
€ 1.591.656[ € 1.509.835 – € 1.668.765 ]
Verkoper houdt over€ 1.572.898−€ 18.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.625.639+€ 33.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.591.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.572.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 43 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.490.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.372 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 43
Onder gem. in buurt BoombergBoven gem.
€ 1.490.901[ € 1.416.356 – € 1.565.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.372[ € 4.154 – € 4.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomberg
€ 962.063[ € 299.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 43 adviseren wij in een bod van € 1.591.656, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.490.901 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.540.455+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.591.656+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.671.239+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 1.490.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 43 in Hilversum bedragen € 7.752 per maand bij een woningwaarde van € 1.540.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.533
OZB€ 77
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.711.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte341 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.540.455
Verwachte verkoopprijs€ 1.591.656
Verwachte vraagprijs€ 1.490.901
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBoomberg→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomberg besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boomberg

Boomberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albertus Perkstraat 88, 1217NW Hilversum
Albertus Perkstraat 88
1966 · 224 m²
€ 1.497.329
Straatbeeld van Albertus Perkstraat 64, 1217NV Hilversum
Albertus Perkstraat 64
1968 · 172 m²
€ 1.377.275
Straatbeeld van Doodweg 9, 1217AT Hilversum
Doodweg 9
1986 · 295 m²
€ 1.784.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergweg 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.540.455 duidelijk in het hogere segment van Boomberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 43 in Hilversum.

Wat is Bergweg 43 in Hilversum waard?
Bergweg 43 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.540.455 (bandbreedte € 1.355.600 – € 1.725.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 43 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 43 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.490.901 (bandbreedte € 1.416.356 – € 1.565.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 43 in Hilversum?
Voor Bergweg 43 adviseren wij een bod van € 1.591.656 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 43 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 43 in Hilversum bedragen € 7.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.540.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.533 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 43 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 43 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -23.417) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomberg is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 43 ligt rond € 1.540.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 43?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.