Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 16B

1217SE Hilversum

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.154.120
-1,5%
[ € 1.015.626 – € 1.292.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.116.845[ € 1.061.003 – € 1.172.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.192.639[ € 1.132.090 – € 1.251.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 16B in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.154.120 (€ 7.959 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.452Sinds september -0,1%
€ -17.54412 maanden -1,5%
€ -62.93612 mnd vs. NL -5,4%
Bergweg 16B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.154.120 voor Bergweg 16B in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 16B in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.192.639. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.154.120.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 16B
€ 1.192.639[ € 1.132.090 – € 1.251.257 ]
Verkoper houdt over€ 1.178.270−€ 14.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.218.642+€ 26.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.192.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.178.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 16B in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.116.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.702 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 16B
Onder gem. in buurt BoombergBoven gem.
€ 1.116.845[ € 1.061.003 – € 1.172.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.702[ € 7.317 – € 8.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomberg
€ 962.063[ € 299.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 16B adviseren wij in een bod van € 1.192.639, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.116.845 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.154.120+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.192.639+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.252.271+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 16B zal in bij een vraagprijs van € 1.116.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 16B in Hilversum bedragen € 5.798 per maand bij een woningwaarde van € 1.154.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.644
OZB€ 58
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.031.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 16B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.154.120
Verwachte verkoopprijs€ 1.192.639
Verwachte vraagprijs€ 1.116.845
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBoomberg→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomberg besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boomberg

Boomberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otto'slaan 2, 1217SL Hilversum
Otto'slaan 2
1896 · 132 m²
€ 1.019.952
Straatbeeld van Torenlaan 42, 1217RW Hilversum
Torenlaan 42
1886 · 164 m²
€ 1.548.466
Straatbeeld van Bergweg 16, 1217SE Hilversum
Bergweg 16
1900 · 198 m²
€ 1.319.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergweg 16B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.154.120 duidelijk in het hogere segment van Boomberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergweg 16B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 16B in Hilversum.

Wat is Bergweg 16B in Hilversum waard?
Bergweg 16B in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.154.120 (bandbreedte € 1.015.626 – € 1.292.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 16B in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 16B in Hilversum is in oktober 2026 € 1.116.845 (bandbreedte € 1.061.003 – € 1.172.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 16B in Hilversum?
Voor Bergweg 16B adviseren wij een bod van € 1.192.639 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 16B in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 16B in Hilversum bedragen € 5.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.154.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.644 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 16B in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 16B in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -17.544) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 16B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomberg is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 16B ligt rond € 1.154.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 16B?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 16B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.