Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus van Loolaan 2

1217SG Hilversum

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 6.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.709
-1,5%
[ € 759.184 – € 966.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.190[ € 793.431 – € 876.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.135[ € 845.797 – € 934.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus van Loolaan 2 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 862.709 (€ 6.536 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.085Sinds september -0,1%
€ -13.11412 maanden -1,5%
€ -47.04412 mnd vs. NL -5,4%
Paulus van Loolaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.709 voor Paulus van Loolaan 2 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus van Loolaan 2 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.135. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 862.709.

Verwachte verkoopprijs Paulus van Loolaan 2
€ 891.135[ € 845.797 – € 934.829 ]
Verkoper houdt over€ 880.083−€ 11.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.108+€ 19.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus van Loolaan 2 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.327 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus van Loolaan 2
Onder gem. in buurt BoombergBoven gem.
€ 835.190[ € 793.431 – € 876.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.327[ € 6.011 – € 6.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomberg
€ 962.063[ € 299.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus van Loolaan 2 adviseren wij in een bod van € 891.135, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 835.190 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.709+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.135+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.692+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus van Loolaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 835.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus van Loolaan 2 in Hilversum bedragen € 4.354 per maand bij een woningwaarde van € 862.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.219
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.518.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus van Loolaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.709
Verwachte verkoopprijs€ 891.135
Verwachte vraagprijs€ 835.190
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBoomberg→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomberg besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boomberg

Boomberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otto'slaan 2, 1217SL Hilversum
Otto'slaan 2
1896 · 132 m²
€ 1.019.952
Straatbeeld van Torenlaan 42, 1217RW Hilversum
Torenlaan 42
1886 · 164 m²
€ 1.548.466
Straatbeeld van Bergweg 16, 1217SE Hilversum
Bergweg 16
1900 · 198 m²
€ 1.319.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 862.709 ligt Paulus van Loolaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boomberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Paulus van Loolaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus van Loolaan 2 in Hilversum.

Wat is Paulus van Loolaan 2 in Hilversum waard?
Paulus van Loolaan 2 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.709 (bandbreedte € 759.184 – € 966.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus van Loolaan 2 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Paulus van Loolaan 2 in Hilversum is in oktober 2026 € 835.190 (bandbreedte € 793.431 – € 876.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus van Loolaan 2 in Hilversum?
Voor Paulus van Loolaan 2 adviseren wij een bod van € 891.135 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus van Loolaan 2 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus van Loolaan 2 in Hilversum bedragen € 4.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.219 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus van Loolaan 2 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus van Loolaan 2 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -13.114) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus van Loolaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomberg is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Paulus van Loolaan 2 ligt rond € 862.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus van Loolaan 2?
Huishoudens in de buurt van Paulus van Loolaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.