Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartweg 107

1217SM Hilversum

Te koop
208 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 6.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.450.010
-2,1%
[ € 1.276.009 – € 1.624.011 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.404.300[ € 1.334.085 – € 1.474.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.495.652[ € 1.420.801 – € 1.570.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 107 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.450.010 (€ 6.971 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.824Sinds juli -0,1%
€ -31.71412 maanden -2,1%
€ -84.04912 mnd vs. NL -5,7%
Vaartweg 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.450.010 voor Vaartweg 107 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 107 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.495.652. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.450.010.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 107
€ 1.495.652[ € 1.420.801 – € 1.570.358 ]
Verkoper houdt over€ 1.477.950−€ 17.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.527.715+€ 32.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.495.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.477.950

Wat is de vraagprijs?

Vaartweg 107 in Hilversum staat in te koop voor € 1.404.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.751 per m².

Vraagprijs Vaartweg 107
Onder gem. in buurt BoombergBoven gem.
€ 1.404.300[ € 1.334.085 – € 1.474.515 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.751[ € 6.414 – € 7.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomberg
€ 880.269[ € 299.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 107 adviseren wij in een bod van € 1.495.652, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.404.300 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.450.010+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.495.652+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.570.435+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 107 zal in bij een vraagprijs van € 1.404.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 107 in Hilversum bedragen € 7.275 per maand bij een woningwaarde van € 1.450.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.091
OZB€ 73
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.552.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 107

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte642 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.450.010
Verwachte verkoopprijs€ 1.495.652
Vraagprijs€ 1.404.300
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBoomberg→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomberg besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boomberg

Boomberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieghellaan 2, 1217RL Hilversum
Spieghellaan 2
1902 · 281 m²
€ 2.072.417
Straatbeeld van 's-Gravelandseweg 119, 1217EP Hilversum
's-Gravelandseweg 119
1908 · 328 m²
€ 1.563.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartweg 107 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.450.010 duidelijk in het hogere segment van Boomberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 107 in Hilversum.

Wat is Vaartweg 107 in Hilversum waard?
Vaartweg 107 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.450.010 (bandbreedte € 1.276.009 – € 1.624.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomberg.
Wat is de vraagprijs van Vaartweg 107 in Hilversum?
Vaartweg 107 in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 1.404.300. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 107 in Hilversum?
Voor Vaartweg 107 adviseren wij een bod van € 1.495.652 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 107 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 107 in Hilversum bedragen € 7.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.450.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.091 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 107 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartweg 107 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -31.714) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartweg 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomberg is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Vaartweg 107 ligt rond € 1.450.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartweg 107?
Huishoudens in de buurt van Vaartweg 107 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.