Huiswaardemeter

Woningwaarde Couperusweg 1

1217TA Hilversum

Te koop
124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 5.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.021
-2,4%
[ € 575.538 – € 732.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.780[ € 636.500 – € 703.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Couperusweg 1 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 654.021 (€ 5.274 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -823Sinds mei -0,1%
€ -15.82212 maanden -2,4%
€ -44.22812 mnd vs. NL -6,6%
Couperusweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.021 voor Couperusweg 1 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Couperusweg 1 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.780. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 654.021.

Verwachte verkoopprijs Couperusweg 1
€ 679.780[ € 636.500 – € 703.500 ]
Verkoper houdt over€ 671.052−€ 8.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.526+€ 15.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.052

Wat is de vraagprijs?

Couperusweg 1 in Hilversum staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.040 per m².

Vraagprijs Couperusweg 1
Onder gem. in buurt BoombergBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.040[ € 4.788 – € 5.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomberg
€ 1.142.045[ € 310.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Couperusweg 1 adviseren wij in een bod van € 679.780, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.021+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.780+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.769+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Couperusweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Couperusweg 1 in Hilversum bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 654.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 327.000€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.198
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Couperusweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.021
Verwachte verkoopprijs€ 679.780
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBoomberg→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomberg besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boomberg

Boomberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkpad 20B, 1217KC Hilversum
Melkpad 20B
1900 · 94 m²
€ 434.933
Straatbeeld van Witte Kruislaan 3, 1217AL Hilversum
Witte Kruislaan 3
1906 · 101 m²
€ 671.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Couperusweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 654.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boomberg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Couperusweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Couperusweg 1 in Hilversum.

Wat is Couperusweg 1 in Hilversum waard?
Couperusweg 1 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.021 (bandbreedte € 575.538 – € 732.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boomberg.
Wat is de vraagprijs van Couperusweg 1 in Hilversum?
Couperusweg 1 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Couperusweg 1 in Hilversum?
Voor Couperusweg 1 adviseren wij een bod van € 679.780 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Couperusweg 1 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Couperusweg 1 in Hilversum bedragen € 3.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.198 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Couperusweg 1 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Couperusweg 1 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -15.822) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Couperusweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomberg is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Couperusweg 1 ligt rond € 654.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Couperusweg 1?
Huishoudens in de buurt van Couperusweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.