Huiswaardemeter

Woningwaarde Roeltjesweg 19C

1217TC Hilversum

Te koop
200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.008.323
-2,4%
[ € 887.324 – € 1.129.322 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.040.535[ € 987.383 – € 1.091.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Roeltjesweg 19C in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.008.323 (€ 5.042 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.268Sinds mei -0,1%
€ -24.39312 maanden -2,4%
€ -68.18712 mnd vs. NL -6,6%
Roeltjesweg 19C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.008.323 voor Roeltjesweg 19C in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roeltjesweg 19C in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.040.535. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.008.323.

Verwachte verkoopprijs Roeltjesweg 19C
€ 1.040.535[ € 987.383 – € 1.091.318 ]
Verkoper houdt over€ 1.027.839−€ 12.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.063.496+€ 22.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.040.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.027.839

Wat is de vraagprijs?

Roeltjesweg 19C in Hilversum staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.875 per m².

Vraagprijs Roeltjesweg 19C
Onder gem. in buurt BoombergBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.875[ € 4.631 – € 5.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomberg
€ 1.142.045[ € 310.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roeltjesweg 19C adviseren wij in een bod van € 1.040.535, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.008.323+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.040.535+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.092.562+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roeltjesweg 19C zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roeltjesweg 19C in Hilversum bedragen € 5.010 per maand bij een woningwaarde van € 1.008.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 504.000€ 1.512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.931
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.775.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roeltjesweg 19C

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.008.323
Verwachte verkoopprijs€ 1.040.535
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBoomberg→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomberg besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boomberg

Boomberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albertus Perkstraat 88, 1217NW Hilversum
Albertus Perkstraat 88
1966 · 224 m²
€ 1.485.868
Straatbeeld van Vaartweg 144, 1217SX Hilversum
Vaartweg 144
1959 · 69 m²
€ 333.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roeltjesweg 19C valt met een geschatte woningwaarde van € 1.008.323 duidelijk in het hogere segment van Boomberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roeltjesweg 19C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roeltjesweg 19C in Hilversum.

Wat is Roeltjesweg 19C in Hilversum waard?
Roeltjesweg 19C in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.008.323 (bandbreedte € 887.324 – € 1.129.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomberg.
Wat is de vraagprijs van Roeltjesweg 19C in Hilversum?
Roeltjesweg 19C in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Roeltjesweg 19C in Hilversum?
Voor Roeltjesweg 19C adviseren wij een bod van € 1.040.535 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roeltjesweg 19C in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Roeltjesweg 19C in Hilversum bedragen € 5.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.008.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.931 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 232 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roeltjesweg 19C in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roeltjesweg 19C in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -24.393) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roeltjesweg 19C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomberg is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Roeltjesweg 19C ligt rond € 1.008.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roeltjesweg 19C?
Huishoudens in de buurt van Roeltjesweg 19C besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.