Huiswaardemeter

Woningwaarde Beresteinseweg 56B

1217TK Hilversum

58 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.954
-1,5%
[ € 324.680 – € 413.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.836[ € 336.144 – € 371.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.718[ € 364.716 – € 403.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Beresteinseweg 56B in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.954 (€ 6.361 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -464Sinds september -0,1%
€ -5.60812 maanden -1,5%
€ -20.11912 mnd vs. NL -5,4%
Beresteinseweg 56B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.954 voor Beresteinseweg 56B in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beresteinseweg 56B in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.718. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.954.

Verwachte verkoopprijs Beresteinseweg 56B
€ 384.718[ € 364.716 – € 403.108 ]
Verkoper houdt over€ 379.236−€ 5.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.562+€ 9.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beresteinseweg 56B in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.101 per m².

Verwachte vraagprijs Beresteinseweg 56B
Onder gem. in buurt BoombergBoven gem.
€ 353.836[ € 336.144 – € 371.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.101[ € 5.796 – € 6.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomberg
€ 962.063[ € 299.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beresteinseweg 56B adviseren wij in een bod van € 384.718, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.836 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.954+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.718+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.954+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beresteinseweg 56B zal in bij een vraagprijs van € 353.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beresteinseweg 56B in Hilversum bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 368.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beresteinseweg 56B

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.954
Verwachte verkoopprijs€ 384.718
Verwachte vraagprijs€ 353.836
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBoomberg→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomberg besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boomberg

Boomberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borneolaan 13A, 1217GW Hilversum
Borneolaan 13A
2006 · 44 m²
€ 238.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.954 is Beresteinseweg 56B een van de meer betaalbare woningen in Boomberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beresteinseweg 56B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beresteinseweg 56B in Hilversum.

Wat is Beresteinseweg 56B in Hilversum waard?
Beresteinseweg 56B in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.954 (bandbreedte € 324.680 – € 413.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boomberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beresteinseweg 56B in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Beresteinseweg 56B in Hilversum is in oktober 2026 € 353.836 (bandbreedte € 336.144 – € 371.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Beresteinseweg 56B in Hilversum?
Voor Beresteinseweg 56B adviseren wij een bod van € 384.718 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beresteinseweg 56B in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Beresteinseweg 56B in Hilversum bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beresteinseweg 56B in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beresteinseweg 56B in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.608) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beresteinseweg 56B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomberg is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Beresteinseweg 56B ligt rond € 368.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beresteinseweg 56B?
Huishoudens in de buurt van Beresteinseweg 56B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.