Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Leeuwenhoekstraat 47

1221AG Hilversum

Te koop
85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 6.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.603
-2,4%
[ € 451.091 – € 574.115 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.500[ € 502.740 – € 555.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leeuwenhoekstraat 47 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.603 (€ 6.031 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -645Sinds mei -0,1%
€ -12.40012 maanden -2,4%
€ -34.66312 mnd vs. NL -6,6%
Van Leeuwenhoekstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.603 voor Van Leeuwenhoekstraat 47 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leeuwenhoekstraat 47 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.500. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 512.603.

Verwachte verkoopprijs Van Leeuwenhoekstraat 47
€ 533.500[ € 502.740 – € 555.660 ]
Verkoper houdt over€ 526.381−€ 7.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.320+€ 12.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.381

Wat is de vraagprijs?

Van Leeuwenhoekstraat 47 in Hilversum staat in te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.765 per m².

Vraagprijs Van Leeuwenhoekstraat 47
Onder gem. in buurt GeuzenbuurtBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.765[ € 5.476 – € 6.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenbuurt
€ 528.300[ € 385.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leeuwenhoekstraat 47 adviseren wij in een bod van € 533.500, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.603+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.500+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.175+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leeuwenhoekstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leeuwenhoekstraat 47 in Hilversum bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 512.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leeuwenhoekstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.603
Verwachte verkoopprijs€ 533.500
Vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtGeuzenbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (13%)
F (14%)
G (11%)

Wonen in Geuzenbuurt

Geuzenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterstraat 72C, 1221BH Hilversum
Leeghwaterstraat 72C
1905 · 30 m²
€ 180.528
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 84, 1221BH Hilversum
Leeghwaterstraat 84
1909 · 126 m²
€ 574.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.603 ligt Van Leeuwenhoekstraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geuzenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Leeuwenhoekstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 47 in Hilversum.

Wat is Van Leeuwenhoekstraat 47 in Hilversum waard?
Van Leeuwenhoekstraat 47 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.603 (bandbreedte € 451.091 – € 574.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Leeuwenhoekstraat 47 in Hilversum?
Van Leeuwenhoekstraat 47 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leeuwenhoekstraat 47 in Hilversum?
Voor Van Leeuwenhoekstraat 47 adviseren wij een bod van € 533.500 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 47 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 47 in Hilversum bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 47 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 47 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -12.400) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leeuwenhoekstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 47 ligt rond € 512.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leeuwenhoekstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Van Leeuwenhoekstraat 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.