Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Leeuwenhoekstraat 49

1221AG Hilversum

Te koop
85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1903Bouwjaar
€ 6.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.788
-1,5%
[ € 474.133 – € 603.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.753[ € 528.390 – € 584.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leeuwenhoekstraat 49 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.788 (€ 6.339 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -678Sinds september -0,1%
€ -8.19012 maanden -1,5%
€ -29.38112 mnd vs. NL -5,4%
Van Leeuwenhoekstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.788 voor Van Leeuwenhoekstraat 49 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leeuwenhoekstraat 49 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.753. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 538.788.

Verwachte verkoopprijs Van Leeuwenhoekstraat 49
€ 560.753[ € 528.390 – € 584.010 ]
Verkoper houdt over€ 553.335−€ 7.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.118+€ 13.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.335

Wat is de vraagprijs?

Van Leeuwenhoekstraat 49 in Hilversum staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.059 per m².

Vraagprijs Van Leeuwenhoekstraat 49
Onder gem. in buurt GeuzenbuurtBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.059[ € 5.756 – € 6.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenbuurt
€ 523.333[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leeuwenhoekstraat 49 adviseren wij in een bod van € 560.753, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.788+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.753+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.791+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leeuwenhoekstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leeuwenhoekstraat 49 in Hilversum bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 538.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leeuwenhoekstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.788
Verwachte verkoopprijs€ 560.753
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtGeuzenbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (20%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Geuzenbuurt

Geuzenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Stevinweg 20, 1221AD Hilversum
Simon Stevinweg 20
1906 · 92 m²
€ 408.931
Straatbeeld van Hoge Larenseweg 43C, 1221AK Hilversum
Hoge Larenseweg 43C
1900 · 74 m²
€ 365.050
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 76, 1221BH Hilversum
Leeghwaterstraat 76
1909 · 94 m²
€ 765.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.788 ligt Van Leeuwenhoekstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geuzenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Leeuwenhoekstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 49 in Hilversum.

Wat is Van Leeuwenhoekstraat 49 in Hilversum waard?
Van Leeuwenhoekstraat 49 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.788 (bandbreedte € 474.133 – € 603.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Leeuwenhoekstraat 49 in Hilversum?
Van Leeuwenhoekstraat 49 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leeuwenhoekstraat 49 in Hilversum?
Voor Van Leeuwenhoekstraat 49 adviseren wij een bod van € 560.753 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 49 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 49 in Hilversum bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 49 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 49 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.190) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leeuwenhoekstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 49 ligt rond € 538.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leeuwenhoekstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Van Leeuwenhoekstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.