Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Beshof 28

1221AM Hilversum

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.578
-1,5%
[ € 482.749 – € 614.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.187[ € 500.828 – € 553.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.837[ € 541.395 – € 598.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Beshof 28 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.578 (€ 6.305 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -690Sinds september -0,1%
€ -8.33912 maanden -1,5%
€ -29.91512 mnd vs. NL -5,4%
Maria Beshof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.578 voor Maria Beshof 28 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Beshof 28 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.837. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 548.578.

Verwachte verkoopprijs Maria Beshof 28
€ 570.837[ € 541.395 – € 598.383 ]
Verkoper houdt over€ 563.308−€ 7.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.404+€ 13.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Beshof 28 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.060 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Beshof 28
Onder gem. in buurt GeuzenbuurtBoven gem.
€ 527.187[ € 500.828 – € 553.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.060[ € 5.757 – € 6.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenbuurt
€ 523.333[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Beshof 28 adviseren wij in een bod van € 570.837, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 527.187 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.578+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.837+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.379+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Beshof 28 zal in bij een vraagprijs van € 527.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Beshof 28 in Hilversum bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 548.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Beshof 28

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.578
Verwachte verkoopprijs€ 570.837
Verwachte vraagprijs€ 527.187
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtGeuzenbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (20%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Geuzenbuurt

Geuzenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarplein 23, 1223PD Hilversum
Ooievaarplein 23
2007 · 87 m²
€ 375.949
Straatbeeld van Zenderstraat 184, 1223DM Hilversum
Zenderstraat 184
2000 · 78 m²
€ 452.916
Straatbeeld van Ripolinpad 7, 1223DG Hilversum
Ripolinpad 7
2000 · 74 m²
€ 395.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria Beshof 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.578 duidelijk in het hogere segment van Geuzenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maria Beshof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Beshof 28 in Hilversum.

Wat is Maria Beshof 28 in Hilversum waard?
Maria Beshof 28 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.578 (bandbreedte € 482.749 – € 614.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Beshof 28 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Maria Beshof 28 in Hilversum is in oktober 2026 € 527.187 (bandbreedte € 500.828 – € 553.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Beshof 28 in Hilversum?
Voor Maria Beshof 28 adviseren wij een bod van € 570.837 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Beshof 28 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Beshof 28 in Hilversum bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Beshof 28 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Beshof 28 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.339) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Beshof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Maria Beshof 28 ligt rond € 548.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Beshof 28?
Huishoudens in de buurt van Maria Beshof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.