Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Larenseweg 209

1221AN Hilversum

Te koop
88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.541
-2,1%
[ € 369.196 – € 469.886 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.031[ € 411.160 – € 454.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Larenseweg 209 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 419.541 (€ 4.768 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -528Sinds juli -0,1%
€ -9.17612 maanden -2,1%
€ -24.31812 mnd vs. NL -5,7%
Hoge Larenseweg 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.541 voor Hoge Larenseweg 209 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Larenseweg 209 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.031. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 419.541.

Verwachte verkoopprijs Hoge Larenseweg 209
€ 437.031[ € 411.160 – € 454.440 ]
Verkoper houdt over€ 430.974−€ 6.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.922+€ 10.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.974

Wat is de vraagprijs?

Hoge Larenseweg 209 in Hilversum staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Hoge Larenseweg 209
Onder gem. in buurt GeuzenbuurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenbuurt
€ 518.769[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Larenseweg 209 adviseren wij in een bod van € 437.031, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.541+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.031+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.883+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Larenseweg 209 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Larenseweg 209 in Hilversum bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 419.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Larenseweg 209

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.541
Verwachte verkoopprijs€ 437.031
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtGeuzenbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (20%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Geuzenbuurt

Geuzenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Stevinweg 20, 1221AD Hilversum
Simon Stevinweg 20
1906 · 92 m²
€ 408.931
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 84, 1221BH Hilversum
Leeghwaterstraat 84
1909 · 126 m²
€ 579.335
Straatbeeld van Kleine Drift 44, 1221KA Hilversum
Kleine Drift 44
1896 · 98 m²
€ 381.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Larenseweg 209 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.541 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geuzenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoge Larenseweg 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Larenseweg 209 in Hilversum.

Wat is Hoge Larenseweg 209 in Hilversum waard?
Hoge Larenseweg 209 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.541 (bandbreedte € 369.196 – € 469.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hoge Larenseweg 209 in Hilversum?
Hoge Larenseweg 209 in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Larenseweg 209 in Hilversum?
Voor Hoge Larenseweg 209 adviseren wij een bod van € 437.031 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Larenseweg 209 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Larenseweg 209 in Hilversum bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Larenseweg 209 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Larenseweg 209 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -9.176) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Larenseweg 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Larenseweg 209 ligt rond € 419.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Larenseweg 209?
Huishoudens in de buurt van Hoge Larenseweg 209 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.