Huiswaardemeter

Woningwaarde Huygensstraat 79

1221AX Hilversum

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.637
-1,5%
[ € 385.121 – € 490.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.759[ € 399.721 – € 441.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.192[ € 431.699 – € 477.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Huygensstraat 79 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.637 (€ 4.656 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -551Sinds september -0,1%
€ -6.65312 maanden -1,5%
€ -23.86512 mnd vs. NL -5,4%
Huygensstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.637 voor Huygensstraat 79 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huygensstraat 79 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.192. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.637.

Verwachte verkoopprijs Huygensstraat 79
€ 455.192[ € 431.699 – € 477.141 ]
Verkoper houdt over€ 448.935−€ 6.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.446+€ 11.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huygensstraat 79 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.476 per m².

Verwachte vraagprijs Huygensstraat 79
Onder gem. in buurt GeuzenbuurtBoven gem.
€ 420.759[ € 399.721 – € 441.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.476[ € 4.252 – € 4.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenbuurt
€ 523.333[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huygensstraat 79 adviseren wij in een bod van € 455.192, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.759 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.637+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.192+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.952+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huygensstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 420.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huygensstraat 79 in Hilversum bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 437.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huygensstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.637
Verwachte verkoopprijs€ 455.192
Verwachte vraagprijs€ 420.759
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtGeuzenbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (20%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Geuzenbuurt

Geuzenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Stevinweg 20, 1221AD Hilversum
Simon Stevinweg 20
1906 · 92 m²
€ 408.931
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 76, 1221BH Hilversum
Leeghwaterstraat 76
1909 · 94 m²
€ 765.731
Straatbeeld van Hoge Larenseweg 43C, 1221AK Hilversum
Hoge Larenseweg 43C
1900 · 74 m²
€ 365.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.637 zit Huygensstraat 79 in het middensegment van Geuzenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Huygensstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huygensstraat 79 in Hilversum.

Wat is Huygensstraat 79 in Hilversum waard?
Huygensstraat 79 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.637 (bandbreedte € 385.121 – € 490.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huygensstraat 79 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Huygensstraat 79 in Hilversum is in oktober 2026 € 420.759 (bandbreedte € 399.721 – € 441.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Huygensstraat 79 in Hilversum?
Voor Huygensstraat 79 adviseren wij een bod van € 455.192 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huygensstraat 79 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Huygensstraat 79 in Hilversum bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huygensstraat 79 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huygensstraat 79 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.653) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huygensstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Huygensstraat 79 ligt rond € 437.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huygensstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Huygensstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.