Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterstraat 76

1221BH Hilversum

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 8.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.731
-2,1%
[ € 673.843 – € 857.619 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.462[ € 702.489 – € 776.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.536[ € 752.366 – € 831.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterstraat 76 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 765.731 (€ 8.146 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -963Sinds juli -0,1%
€ -16.74812 maanden -2,1%
€ -44.38612 mnd vs. NL -5,7%
Leeghwaterstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.731 voor Leeghwaterstraat 76 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterstraat 76 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.536. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 765.731.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterstraat 76
€ 795.536[ € 752.366 – € 831.562 ]
Verkoper houdt over€ 785.535−€ 10.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.597+€ 18.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.535

Wat is de vraagprijs?

Leeghwaterstraat 76 in Hilversum staat in te koop voor € 739.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.867 per m².

Vraagprijs Leeghwaterstraat 76
Onder gem. in buurt GeuzenbuurtBoven gem.
€ 739.462[ € 702.489 – € 776.435 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.867[ € 7.473 – € 8.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenbuurt
€ 518.769[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterstraat 76 adviseren wij in een bod van € 795.536, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 739.462 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.731+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.536+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.313+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 739.462 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterstraat 76 in Hilversum bedragen € 3.866 per maand bij een woningwaarde van € 765.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.745
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.731
Verwachte verkoopprijs€ 795.536
Vraagprijs€ 739.462
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtGeuzenbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (20%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Geuzenbuurt

Geuzenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Stevinweg 20, 1221AD Hilversum
Simon Stevinweg 20
1906 · 92 m²
€ 408.931
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 84, 1221BH Hilversum
Leeghwaterstraat 84
1909 · 126 m²
€ 579.335
Straatbeeld van Radiostraat 1, 1223BA Hilversum
Radiostraat 1
1914 · 109 m²
€ 800.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeghwaterstraat 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.731 duidelijk in het hogere segment van Geuzenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterstraat 76 in Hilversum.

Wat is Leeghwaterstraat 76 in Hilversum waard?
Leeghwaterstraat 76 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.731 (bandbreedte € 673.843 – € 857.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Leeghwaterstraat 76 in Hilversum?
Leeghwaterstraat 76 in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 739.462. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterstraat 76 in Hilversum?
Voor Leeghwaterstraat 76 adviseren wij een bod van € 795.536 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterstraat 76 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterstraat 76 in Hilversum bedragen € 3.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.745 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterstraat 76 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterstraat 76 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -16.748) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterstraat 76 ligt rond € 765.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterstraat 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.