Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterstraat 12

1221BG Hilversum

Te koop
92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.777
-2,4%
[ € 445.964 – € 567.590 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 487.046[ € 462.694 – € 511.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.503[ € 500.172 – € 552.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterstraat 12 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.777 (€ 5.508 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -638Sinds mei -0,1%
€ -12.26012 maanden -2,4%
€ -34.27012 mnd vs. NL -6,6%
Leeghwaterstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.777 voor Leeghwaterstraat 12 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterstraat 12 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.503. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.777.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterstraat 12
€ 526.503[ € 500.172 – € 552.821 ]
Verkoper houdt over€ 519.461−€ 7.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.183+€ 12.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.461

Wat is de vraagprijs?

Leeghwaterstraat 12 in Hilversum staat in te koop voor € 487.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.294 per m².

Vraagprijs Leeghwaterstraat 12
Onder gem. in buurt GeuzenbuurtBoven gem.
€ 487.046[ € 462.694 – € 511.398 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.294[ € 5.029 – € 5.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenbuurt
€ 528.300[ € 385.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterstraat 12 adviseren wij in een bod van € 526.503, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 487.046 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.777+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.503+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.828+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 487.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterstraat 12 in Hilversum bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 506.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.777
Verwachte verkoopprijs€ 526.503
Vraagprijs€ 487.046
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtGeuzenbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (13%)
F (14%)
G (11%)

Wonen in Geuzenbuurt

Geuzenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterstraat 72C, 1221BH Hilversum
Leeghwaterstraat 72C
1905 · 30 m²
€ 180.528
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 84, 1221BH Hilversum
Leeghwaterstraat 84
1909 · 126 m²
€ 574.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.777 ligt Leeghwaterstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geuzenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterstraat 12 in Hilversum.

Wat is Leeghwaterstraat 12 in Hilversum waard?
Leeghwaterstraat 12 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.777 (bandbreedte € 445.964 – € 567.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Leeghwaterstraat 12 in Hilversum?
Leeghwaterstraat 12 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 487.046. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterstraat 12 in Hilversum?
Voor Leeghwaterstraat 12 adviseren wij een bod van € 526.503 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterstraat 12 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterstraat 12 in Hilversum bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterstraat 12 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterstraat 12 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -12.260) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterstraat 12 ligt rond € 506.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.