Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterstraat 70

1221BH Hilversum

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.492
-1,5%
[ € 432.513 – € 550.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.515[ € 446.039 – € 492.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.850[ € 482.614 – € 533.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterstraat 70 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.492 (€ 5.922 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -618Sinds september -0,1%
€ -7.47112 maanden -1,5%
€ -26.80112 mnd vs. NL -5,4%
Leeghwaterstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.492 voor Leeghwaterstraat 70 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterstraat 70 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.850. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.492.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterstraat 70
€ 510.850[ € 482.614 – € 533.416 ]
Verkoper houdt over€ 503.981−€ 6.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.217+€ 12.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterstraat 70 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.657 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterstraat 70
Onder gem. in buurt GeuzenbuurtBoven gem.
€ 469.515[ € 446.039 – € 492.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.657[ € 5.374 – € 5.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenbuurt
€ 523.333[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterstraat 70 adviseren wij in een bod van € 510.850, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 469.515 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.492+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.850+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.393+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 469.515 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterstraat 70 in Hilversum bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 491.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.492
Verwachte verkoopprijs€ 510.850
Verwachte vraagprijs€ 469.515
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtGeuzenbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (20%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Geuzenbuurt

Geuzenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Stevinweg 20, 1221AD Hilversum
Simon Stevinweg 20
1906 · 92 m²
€ 408.931
Straatbeeld van Hoge Larenseweg 43C, 1221AK Hilversum
Hoge Larenseweg 43C
1900 · 74 m²
€ 365.050
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 76, 1221BH Hilversum
Leeghwaterstraat 76
1909 · 94 m²
€ 765.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.492 ligt Leeghwaterstraat 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geuzenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterstraat 70 in Hilversum.

Wat is Leeghwaterstraat 70 in Hilversum waard?
Leeghwaterstraat 70 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.492 (bandbreedte € 432.513 – € 550.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 70 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 70 in Hilversum is in oktober 2026 € 469.515 (bandbreedte € 446.039 – € 492.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterstraat 70 in Hilversum?
Voor Leeghwaterstraat 70 adviseren wij een bod van € 510.850 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterstraat 70 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterstraat 70 in Hilversum bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterstraat 70 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterstraat 70 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.471) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterstraat 70 ligt rond € 491.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.