Huiswaardemeter

Woningwaarde Geuzenweg 65

1221BL Hilversum

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.328
-1,5%
[ € 398.049 – € 506.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.596[ € 412.866 – € 456.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.783[ € 446.721 – € 493.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Geuzenweg 65 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.328 (€ 4.478 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -569Sinds september -0,1%
€ -6.87612 maanden -1,5%
€ -24.66612 mnd vs. NL -5,4%
Geuzenweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.328 voor Geuzenweg 65 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geuzenweg 65 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.783. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.328.

Verwachte verkoopprijs Geuzenweg 65
€ 470.783[ € 446.721 – € 493.745 ]
Verkoper houdt over€ 464.354−€ 6.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.349+€ 11.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geuzenweg 65 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Geuzenweg 65
Onder gem. in buurt GeuzenbuurtBoven gem.
€ 434.596[ € 412.866 – € 456.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenbuurt
€ 523.333[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geuzenweg 65 adviseren wij in een bod van € 470.783, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.596 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.328+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.783+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.322+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geuzenweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 434.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geuzenweg 65 in Hilversum bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 452.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geuzenweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.328
Verwachte verkoopprijs€ 470.783
Verwachte vraagprijs€ 434.596
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtGeuzenbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (20%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Geuzenbuurt

Geuzenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Stevinweg 20, 1221AD Hilversum
Simon Stevinweg 20
1906 · 92 m²
€ 408.931
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 76, 1221BH Hilversum
Leeghwaterstraat 76
1909 · 94 m²
€ 765.731
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 129, 1221BE Hilversum
Leeghwaterstraat 129
1906 · 121 m²
€ 443.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.328 zit Geuzenweg 65 in het middensegment van Geuzenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geuzenweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geuzenweg 65 in Hilversum.

Wat is Geuzenweg 65 in Hilversum waard?
Geuzenweg 65 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.328 (bandbreedte € 398.049 – € 506.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geuzenweg 65 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Geuzenweg 65 in Hilversum is in oktober 2026 € 434.596 (bandbreedte € 412.866 – € 456.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Geuzenweg 65 in Hilversum?
Voor Geuzenweg 65 adviseren wij een bod van € 470.783 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geuzenweg 65 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Geuzenweg 65 in Hilversum bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geuzenweg 65 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geuzenweg 65 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.876) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geuzenweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Geuzenweg 65 ligt rond € 452.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geuzenweg 65?
Huishoudens in de buurt van Geuzenweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.