Huiswaardemeter

Woningwaarde Geuzenweg 20A

1221BT Hilversum

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.729
-1,5%
[ € 206.562 – € 262.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.500[ € 213.275 – € 235.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.837[ € 232.470 – € 256.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Geuzenweg 20A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.729 (€ 5.216 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -295Sinds september -0,1%
€ -3.56812 maanden -1,5%
€ -12.80012 mnd vs. NL -5,4%
Geuzenweg 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.729 voor Geuzenweg 20A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geuzenweg 20A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.837. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 234.729.

Verwachte verkoopprijs Geuzenweg 20A
€ 244.837[ € 232.470 – € 256.940 ]
Verkoper houdt over€ 240.894−€ 3.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.884+€ 7.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geuzenweg 20A in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.989 per m².

Verwachte vraagprijs Geuzenweg 20A
Onder gem. in buurt GeuzenbuurtBoven gem.
€ 224.500[ € 213.275 – € 235.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.989[ € 4.739 – € 5.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenbuurt
€ 523.333[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geuzenweg 20A adviseren wij in een bod van € 244.837, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 224.500 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.729+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.837+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.079+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geuzenweg 20A zal in bij een vraagprijs van € 224.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geuzenweg 20A in Hilversum bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 234.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geuzenweg 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.729
Verwachte verkoopprijs€ 244.837
Verwachte vraagprijs€ 224.500
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtGeuzenbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (20%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Geuzenbuurt

Geuzenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 123, 1223BJ Hilversum
Jan van der Heijdenstraat 123
1928 · 80 m²
€ 496.674
Straatbeeld van Ohmstraat 38, 1221GR Hilversum
Ohmstraat 38
1927 · 87 m²
€ 470.135
Straatbeeld van Oude Eemnesserstraat 3, 1221HK Hilversum
Oude Eemnesserstraat 3
1931 · 84 m²
€ 471.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.729 is Geuzenweg 20A een van de meer betaalbare woningen in Geuzenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geuzenweg 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geuzenweg 20A in Hilversum.

Wat is Geuzenweg 20A in Hilversum waard?
Geuzenweg 20A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.729 (bandbreedte € 206.562 – € 262.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geuzenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geuzenweg 20A in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Geuzenweg 20A in Hilversum is in oktober 2026 € 224.500 (bandbreedte € 213.275 – € 235.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Geuzenweg 20A in Hilversum?
Voor Geuzenweg 20A adviseren wij een bod van € 244.837 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geuzenweg 20A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Geuzenweg 20A in Hilversum bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geuzenweg 20A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geuzenweg 20A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -3.568) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geuzenweg 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Geuzenweg 20A ligt rond € 234.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geuzenweg 20A?
Huishoudens in de buurt van Geuzenweg 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.